Потребительский кредит под залог недвижимости в краснодарском крае

Оглавление

Получить деньги под залог недвижимости: требования к заемщику и имуществу

Общие правила выдачи займов под залог недвижимости в банках следующие:

  • российское гражданство;
  • полная дееспособность;
  • постоянная регистрация в радиусе нескольких десятков километров от  представительства банка;
  • общий трудовой стаж минимум один год, а на текущем месте работы – от трех месяцев;
  • возраст заемщика от 21 года до 65-70 лет (пенсионерам получить ипотечный заем крайне сложно);
  • официальное трудоустройство, а также справка о размере заработной платы по форме банка или 2-НДФЛ.

Индивидуальным предпринимателям будет непросто найти подходящий банк. В основном кредитуют физических лиц с официальным местом работы и стабильным ежемесячным доходом.

Объект залога должен соответствовать нескольким требованиям:

  • владелец – заемщик или совместная собственность с супругом(ой).
  • не находится во временном пользовании другими лицами;
  • без обременения.

Отдельно обращают внимание на конструктивные особенности жилой квартиры:

  • местоположение – только в России (иностранная недвижимость в залог не принимается);
  • есть санузел и кухня;
  • работает горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, электричество;
  • несущие конструкции и перекрытия выполнены из железа или бетона.
  • материал несущих конструкций и стен – бетон или железо.

Для того, чтобы получить заем под залог дома, он должен отвечать нескольким требованиям:

  • высота – не более трех этажей;
  • доступ – круглый год;
  • наличие коммуникаций;
  • рядом с офисом банка;
  • имеет статус жилого строения.

Для одобрения имеет значение и степень износа. Точное значение следует узнать в конкретном банке – обычно от 50% до 60%. 

Не одобрят квартиры, которые поставлены в очередь на реконструкцию, капитальный ремонт с отселением или снос.

Нельзя взять кредит и под залог доли. Это связано со сложной процедурой выделения ее в натуре и продажи на торгах.

Подробные требования по денежному займу узнавайте у сотрудников выбранного банка.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Краснодаре

    • № 2
    • Краснодар, улица Володи Головатого, 302
    • 8 800 100-07-01
    • Время работы:
    • с Пн по Пт 09:00-20:00 предпразд 09:00-18:00Сб 10:00-17:00Вс выходной
    • Филиал «Южный»
    • Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, улица Северная, 311/1
    • 8 800 700-91-00
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 10:00—19:00Сб.: 10:00—14:00
    • Мини-офис № 074
    • Краснодар, микрорайон Гидростроителей, улица Игнатова
    • +7 918 076-16-88
    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 10:00—19:00Сб.: 10:00—16:00
    • ОО «Комсомольский» в г. Краснодаре
    • Краснодар, Сормовская улица, 122
    • Время работы:
    • не обслуживаются
    • Офис Краснодарского регионального филиала
    • Краснодар, мкр. Центральный, улица Короленко, 2
    • +7 861 254-25-65
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва) в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час

Вопросы и ответы

Ответы на популярные вопросы

    • совершеннолетний и трудоспособный возраст (от 18 до 80 лет);
    • наличие паспорта гражданина РФ с пропиской;
    • наличие в собственности недвижимости, оформленного в соответсвие с законодательными нормами;
    • квартира, дом, земля которую он хочет заложить, недолжна быть в обременние.
  • Главное условие для нас — наличие действующего паспорта РФ. Больше ограничений нет. Оформить заявку на получение займа наличными может любой гражданин, проживающий на территории РФ. Существуют некоторые исключения для жителей не имеющих постоянную регистрацию. Для удобства заявку можно оформить онлайн на сайте, не выходя из дома.

  • При выдаче наличных мы не требуем справку доходах с места работы. Займ под залог квартиры может выдаваться лицам, которые не имеют постоянной прибыли. Обязательное условие для выдачи наличных в максимально короткие сроки — наличие недвижимости в собственности.

  • Для оценки стоимости квартиры или помещения мы пользуемся услугами квалифицированных оценщиков. На его заключения определяется размер займа. Специалист самостоятельно приедет на объект в любое удобное для вас время, которое можно заблаговременно обсудить.

  • Сумма займа под залог недвижимости может быть от 20 тыс.руб. до 15 млн.руб. Процентная ставка колеблется от 2% до 3,5 % в месяц. Она рассчитывается индивидуально для каждого заемщика, объекта и варьируется в зависимости от окончательной суммы, указанной в договоре.

  • В какое время я должен погасить займ?

    Сроки займа — от одного месяца до трех лет. У нас можно поэтапно или досрочно погасить имеющейся. Если все сроки соблюдены, то ни о каких штрафных санкциях не может быть и речи. Внести платеж можно круглосуточно. При досрочном погашении выплата процентов осуществляется только за прошедший период. (все детали в договоре)

Пошаговая инструкция

Шаг первый — оставляете заявку на кредит.

Сделать это можно лично в любом отделении или на официальном сайте кредитной организации. Анкета-заявление предоставляется сотрудником банка или скачивается с сайта. Сроки рассмотрения заявки от 2 до 6 дней.

Вам могут понадобиться:

  • Паспорта заемщика, созаемщика и поручителя, если по требованию банка он участвует в сделке.
  • Свидетельство о регистрации/расторжении брака, смерти супруга или супруги.
  • Документ, подтверждающий временную регистрацию (при её наличии).
  • Копия или выписка из трудовой книжки, справки о доходе.

Шаг второй — приносите в банк документы по залогу.

Эти документы необходимо предоставить после принятия банком положительного решения, которое действует 45-90 дней.

В стандартный пакет входят:

  1. Документы, на основании которых возникло право собственности. К ним относятся договора долевого участия в строительстве, дарения, мены, купли-продажи, приватизации и т.д.
  2. Согласие супруга/супруги на передачу в залог общей собственности. Удостоверяете у нотариуса, цена услуги около 1 500 рублей.
  3. Заявление заемщика о том, что он не состоял в браке на момент приобретения закладываемой недвижимости. Оформляете в банке в присутствии сотрудника при необходимости.
  4. Брачный догово. Предъявляете в случае раздельного владения имуществом.
  5. Разрешение органов опеки и попечительства. Обращаетесь в отдел по месту регистрации, срок получения до 15 рабочих дней.
  6. Отчет об оценке стоимости недвижимости. Заказываете в оценочной организации, забираете готовый отчет через 2-5 дней.

Шаг третий — получаете деньги

Банк самостоятельно или совместно с вами регистрирует залог недвижимости в Росреестре или МФЦ. Процедура занимает до 5 дней. После регистрации деньги становятся доступными, и вы можете тратить их на личные цели.

Кредиты под залог недвижимости в Краснодаре — все предложения на карте города

Нужно ли подтверждение доходов для оформления заявки на кредит?

Есть банки, которые кредитуют без обязательного подтверждения платежеспособности. Но, в этом случае, могут быть невыгодные условия или дополнительные требования в виде залога или поручителей в городе Краснодар.При подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ или по форме банка, выше возможность оформления кредита под маленький процент.

Как быстро придет ответ?

Время рассмотрения заявки на потребительский или другой кредит зависит от банка г. Краснодар. Предварительное решение на кредит занимает от 5 минут.

Как узнать переплату по кредиту в Краснодаре?

Рассчитайте размер переплаты и общую сумму погашения кредита на кредитном калькуляторе. Там же вы увидите график платежей и сможете оценить, насколько выгодные условия кредитования предлагает банк.

Возможно ли досрочное погашение кредита?

Кредит наличными или на карту в банках Краснодара можно погасить досрочно без дополнительных комиссий и штрафов. Более точную информацию вы всегда можете уточнить у банка-кредитора.

Взять кредит под залог недвижимости — условия банков Краснодара

Банки Краснодара выдают кредиты под залог недвижимости физическим лицам на следующих условиях:

  1. Ликвидная коммерческая или жилая недвижимость: дом, квартира, комната, земельный участок, дача, гараж и другие варианты. Готовая к эксплуатации, не требующая капитального ремонта.
  2. На ней не должно быть обременения по уже действующему залогу в других банках Краснодара или РФ.
  3. Допустимый возраст заемщика – от 21 года до 60-70 лет.
  4. Чтобы получить кредит наличными под залог недвижимости без подтверждения доходов, необходимо предоставить документы, подтверждающие личность владельца — паспорт гражданина РФ и ИНН.
  5. Заемщик предоставляет документы, подтверждающие права собственности на недвижимость: свидетельство о регистрации, выписку из Росреестра, акт купли-продажи.

В Краснодаре возможно взять кредит в банке под залог квартиры на суммы до 70-80% от рыночной стоимости недвижимости. Стоимость имущества определит оценщик банка. До оформления кредита, квартиру или участок необходимо застраховать от типовых рисков – затоплений, пожаров, разрушений, стихийных бедствий.

Преимущества получения кредитов под залог недвижимости в Краснодаре

  1. В банке возможно быстрое оформление кредита под залог квартиры, доли, дома, земли и другого имущества — в течение 2-3 дней. Решение о выдаче кредита под залог недвижимости в день обращения или на следующий.
  2. Размер кредитных средств – до 80 % оценочной стоимости недвижимости.
  3. Сроки выдачи кредита – до 15-20 лет.
  4. Возможно получить кредит без поручителей и справок, подтверждающих доходы, хорошая кредитная история не обязательна.
  5. Оформленным под залог имуществом можно продолжать пользоваться. Но, нельзя продавать, обменивать и дарить без согласования с банком или иным кредитным учреждением.
  6. Заявку на кредит можно оформить в режиме онлайн.

Где лучше брать кредит под залог квартиры?

Советуем оформлять кредитные продукты в ТОП-50 банках города Краснодара. Все предложения 2021 года собраны на этой странице. Сравните варианты, подберите подходящий и оформите онлайн-заявку на потребительский кредит наличными под залог недвижимости в Краснодаре.

Какой кредит выдают под залог недвижимости?

Банковские организации предлагают два типа кредитных продуктов:

  • ипотека – целевой долгосрочный кредит под залог приобретаемого жилья;
  • потребительский – клиент закладывает принадлежащую ему недвижимость и получает заем наличными. Деньги можно тратить по своему усмотрению.

Существуют льготные государственные программы по ипотеке для семей с детьми и покупки жилья в Дальневосточном регионе. Банки сотрудничают с застройщиками, предлагая оформить кредит под залог недвижимости по сниженной ставке. Клиент оформляет квартиру в собственность, а также регистрирует обременение в пользу банка.

Кредитные карты Сбербанка России

Cashback до 30%

СберКарта

Лимит
до 1 000 000 ₽

Льготный период

120 дней

Ставка
от 9,8%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных
  • Cash Back

Тип: MasterСard Standard

Льготный период: 120 дней

Кредитный лимит: до 1 000 000 ₽

Обслуживание в первый год: бесплатно

  • Обслуживание со второго года: бесплатно
  • Процентная ставка: от 9,8%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: до 2 минут
  • Период рассрочки: нет

Премиальная кредитная карта

Лимит
до 3 000 000 ₽

Льготный период

50 дней

Ставка

21,9%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных

Тип: MasterСard World, Visa Signature

Льготный период: 50 дней

Кредитный лимит: до 3 000 000 ₽

Обслуживание в первый год: 4 900 ₽

  • Обслуживание со второго года: 4 900 ₽
  • Процентная ставка: 21,9%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: до 2 дней
  • Период рассрочки: нет

В избранное Подробнее

Карта «Аэрофлот Visa Signature»

Лимит
до 3 000 000 ₽

Льготный период

50 дней

Ставка

21,9%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных

Тип: Visa Signature

Льготный период: 50 дней

Кредитный лимит: до 3 000 000 ₽

Обслуживание в первый год: 12 000 ₽

  • Обслуживание со второго года: 12 000 ₽
  • Процентная ставка: 21,9%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: день в день
  • Период рассрочки: нет

В избранное Подробнее

Cashback до 30%

Премиальная кредитная карта Mastercard

Лимит
до 3 000 000 ₽

Льготный период

50 дней

Ставка

21,9%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных
  • Cash Back

Тип: MasterСard Black Edition

Льготный период: 50 дней

Кредитный лимит: до 3 000 000 ₽

Обслуживание в первый год: 4 900 ₽

  • Обслуживание со второго года: 4 900 ₽
  • Процентная ставка: 21,9%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: до 2 дней
  • Период рассрочки: нет

В избранное Подробнее

Особенности кредита в Краснодаре

Применение заемных средств для реализации планов, требующих крупных денежных вложений, при грамотном подходе оказывается полезным и выгодным для заемщика.

Банковский кредит под залог недвижимости в Краснодаре позволяет клиенту своевременно получить дорогостоящие материальные блага, существенно улучшить качество жизни, а затем постепенно исполнить финансовые обязательства регулярными не слишком обременительными платежами.

Оформление крупного долгосрочного займа требует ответственного отношения. Будущему заемщику необходимо объективно оценить собственные возможности по погашению ссуды, точно определить сумму и оптимальный срок кредитования и подобрать программу банка с привлекательными условиями.

Особенности кредитного продукта

Займ под залог недвижимости может быть оформлен одним днем на сумму 15 млн. руб. Средства следует выплатить за период до 30 лет. Такая разновидность кредита станет отличным вариантом для возведения постройки, ремонтных работ, реконструкции, ремонта кровли и жилья, и прочее. 

Кредит с залогом можно получить в виде наличных очень легко и быстро, так как взимается очень маленькая процентная ставка. Этот вариант кредитования предназначен для физлиц с довольно большим доходом, которые желают улучшить качество своей жизни. Деньги, которые человек вложит, окупятся очень быстро.

На сайте Finanso опубликованы актуальнейшие программы по предоставлению кредитов под залог имущества от кредитных и микрофинансовых учреждений. Они выдвигают достаточно лояльные требования и длительный период погашения кредита, что дает возможность уменьшить переплату по данному продукту. Небольшая сумма, которую нужно будет выплачивать ежемесячно, практически не повлияет на доходы и жизнедеятельность семьи.

Предоставление кредита под залог – простой и недлительный вариант для получения больших средств с использованием залоговой недвижимости – машина, жилье, оборудование, дорогостоящие бумаги и прочее. Если вовремя закрывать задолженность, можно использовать свой залог так, как раньше, до оформления кредита. Заключение кредитного соглашения будет длиться не более пяти минут, а клиенту финансового учреждения не предъявляются жесткие требования. 

В связи с этим, в Краснодаре можно найти множество финансовых организаций, которые предлагают подобные программы по кредитованию. Однако чтобы определиться с выбором подходящей кредитной организации, следует изучить сведения обо всех кредиторах очень тщательно, особенно их требования, которые должны вас полностью устраивать: сумма кредита, период, условия для предоставления залогового имущества и прочее. Мы изучили всех кредиторов в Краснодаре, работающих в области кредитования длительное время и имеющих множество положительных отзывов. 

Самые выгодные кредитные продукты под залог в Краснодаре:

  • кредит на любой период до 360 мес.;
  • деньги выдаются наличными либо перечисляются на банковскую карту до 15 млн. руб.;
  • процентная ставка от 0.022%;
  • небольшой список необходимой документации;
  • предоставление залога;
  • необходимо подтвердить свою способность выплачивать кредит документами 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Справка! Такой кредит могут предоставить около 30 кредитных организаций, что дает возможность выбрать самое выгодное предложение по размеру кредитных средств, залогу, периоду погашения и процентам.

Во время заключения кредитного соглашения в банковском учреждении вам выдвинут такие условия:

  • размер кредита не должен быть выше, чем 85% всей цены недвижимого имущества;
  • кредитное соглашение заключается на период 25-30 лет;
  • процент 10-12%;
  • могут попросить внести первоначальную выплату до 20% от суммы кредита.

Если вы обратитесь за кредитом в микрофинансовую организацию, вам, скорее всего, предложат 1 млн. руб. на три года с ежегодным процентом от 20%. Если обратиться в кооператив по кредитованию, вам могут предложить более серьезный вариант – 5 млн. руб. на период 120 мес. с процентной ставкой в год 3%.

Как мы работаем с каждым клиентом?

Для начала наши специалисты самостоятельно оценивают перспективу получения финансирования по собственному алгоритму проверки, который включает в себя и проверку кредитной истории, и вычисление кредитной нагрузки, и уровень дохода вкупе с платёжеспособностью клиента, и иные факторы. По результатам такой проверки мы уже можем с высокой степенью вероятности судить о том, через каких партнеров будет целесообразно кредитовать того или иного обратившегося к нам человека.

Безусловно, наиболее привлекательный с точки зрения процентной ставки и срока – банковский кредит – под залог или без него.

Если клиенту необходимо получить крупную сумму по средствам, а кредитная история у него испорчена, то возможность оформления кредита сводится к минимуму. Вообще кредит на крупную сумму без обеспечения банк может одобрить только тому, кого хорошо знает, к примеру, зарплатному клиенту, который обслуживается в этом банке, имеет официальные источники дохода и зарекомендовал себя положительно в вопросах выплат по предыдущим кредитам, только в этом случае можно получить деньги под залог недвижимости.

Если клиент под эту категорию не подходит, то у него все же есть возможность получить крупную сумму в банке, но уже взять кредит под залог имеющейся недвижимости. Крупный кредит под залог в банке получить проще, нежели без него. Но здесь также есть свои подводные камни – это вид залогового обеспечения (охотнее всего банки принимают в залог высоколиквидные объекты, например, квартиру в Краснодаре), опять же кредитная история, и возможность подтвердить доход. Ставки по кредиту под залог недвижимости в Краснодаре и крае близки к потребительским кредитам. Но, к сожалению, согласно нашей статистике обращений, только 20% обратившихся смогли оформить такой кредит.

Специфика займов под залог дома

Кредитование под залог дома дает возможность получить необходимую сумму в пределах стоимости закладываемой недвижимости. Дом в этом случае становится обеспечением и подлежит обременению.

Факт залога фиксируется в государственном реестре, но при этом владелец имущества сохраняет все основные права на него. Ограничение по распоряжению недвижимостью касается только операций, в результате которых может произойти смена собственников (например, дарение или продажа).

Займы под залог дома часто способствуют получению крупных сумм на продолжительный срок под низкий процент. Однако банки нередко отказываются принимать такое обеспечение: дома менее стандартны, чем квартиры, и их при необходимости тяжелее продать.

А компания JustLombard активно кредитует под такой залог, ведь дом сам по себе – уже показатель платежеспособности клиента.

Требования к недвижимости для получения кредита под залог дома

Дом как залог – нестандартный объект. На его стоимость влияет много факторов: расположение, планировка, пригодность для постоянного проживания, площадь и многое другое. Поэтому всегда необходимо делать экспертную оценку жилья.

Специалисты компании JustLombard могут дать предварительное заключение на основании предоставленной им информации и фотографий. А окончательное решение об актуальной стоимости залога они выдают уже после осмотра, который проводят бесплатно в удобное владельцу жилья время.

Несмотря на специфичность залога, есть ряд обязательных требований к дому как обеспечению:

Преимущества получения ссуды под авто:

  • хорошее состояние, пригодное для постоянного проживания;
  • расположение на участке, находящемся в собственности владельца дома;
  • нахождение в собственности заемщика;
  • отсутствие обременения или имущественных споров по поводу этой недвижимости.

Условия выдачи денег в долг под залог дома

JustLombard уважает и ценит своих клиентов. Именно поэтому для каждого заемщика специалисты компании подбирают наиболее подходящую ему программу.

Однако все кредитные программы JustLombard, в которых обеспечением выступает дом, имеют следующие преимущества:

  • клиент может получить крупную сумму денег в размере до 60% от стоимости недвижимости;
  • компания часто выдает кредиты даже в тех случаях, когда клиенту отказывает банк (например, если нет справки о зарплате или у потенциального заемщика плохая кредитная история);
  • вся процедура кредитования занимает не более пяти дней с момента обращения;
  • специалисты компании всегда анализируют всю информацию, полученную от клиента, и предлагают ему кредит с оптимальными процентными ставками.

Где взять займ под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости предоставляют банки, микрофинансовые (МФК) и микрокредитные (МКК) компании, частные инвесторы. Ключевые отличия для заемщика заключаются в необходимости подтверждать доход, скорости рассмотрения заявки и ставках.

Кредит под залог недвижимости в банке

Банки по-разному подходят к вопросу о подтверждении доходов. Одним кредитным организациям вам придется доказывать свою платежеспособность, другим — нет. Например, «Банк Жилищного Финансирования» выдает займы без справок о доходах. А «Сбербанку» не подтверждать финансовое состояние документально можно при наличии действующей зарплатной карты или вклада.

При рассмотрении заявки кредитные организации учитывают разные виды доходов.

Принимаемые документы:

  • Справка по форме 2-НДФЛ за 3-6 месяцев.
  • Справка по форме банка.
  • Справка о ежемесячном размере пенсии или пожизненного содержания.
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, 4-НДФЛ.
  • Договор найма/аренды жилого или нежилого помещения.
  • Авторский договор, договор гражданско-правового характера.
  • Справка о ежемесячных денежных выплатах.

Срок рассмотрения заявки — до 6 рабочих дней. Ставки начинаются от 9,9% годовых и увеличиваются при отказе от страхования жизни и здоровья, рисков утраты права собственности и объекта кредитования.

Кредит под залог недвижимости в МФК и МКК

Микрофинансовым и микрокредитным компаниям не важны ваши стабильные доходы и добросовестность. Поэтому к ним часто обращаются те, кому отказали в банке по причине низкой или «серой» заработной платы и плохой кредитной истории.

МФК и МКК рассматривают заявки за один день. Предварительное решение может быть озвучено в течение 30 минут/1 часа. Плата за оперативность и минимальный пакет документов — увеличенные вдвое и более процентные ставки: от 20 до 60% годовых.

Кредит под залог недвижимости у частного инвестора

Подход к делу у частных инвесторов практически не отличается от условий сделки в микрофинансовых компаниях. Займы выдаются без подтверждения доходов и проверки кредитной истории, решение принимается за 1 день.

Основные отличия заключаются в ещё более высокой ставке — от 3% в месяц и коротком сроке кредитования. Договор заключается на 12 месяцев, но может продлеваться на прежних условиях неограниченное количество раз.

Условия Банки МФК и МКК Частные инвесторы
Процентная ставка по займу От 9,9% От 20% От 36%
Максимальная сумма кредита До 70% от рыночной стоимости До 50% от рыночной стоимости До 60% рыночной стоимости
Подтверждение трудовой занятости Да Нет Нет
Предоставление справок о доходах Да Нет Нет
Решение за один день Нет Да Да
Выплата аванса в день сделки Нет Да Да
Досрочное погашение без комиссии Да Да Да
Подтверждение цели, на которую берется кредит Нет Нет Нет

Наши преимущества

19-28% годовых

Ставка по займу

3-36 месяцев

Срок займа

3-300 млн.руб.

Сумма займа

До 70% от стоимости

Сумма займа до 70% от оценочной стоимости недвижимости

Любая кредитная история

Рассмотрение и одобрение заявок даже при испорченной КИ

Удобное погашение

Аннуитетные, дифференцированные платежи, сезонный график

Займ под залог недвижимости – это один из немногих способов получить крупную сумму для личных целей или для развития бизнеса. Мы часто сталкиваемся в своей практике с клиентами, которые не могут получить нужную сумму в банке и приходят к нам за помощью.

Каждый случай – уникален. Но, безусловно, есть несколько наиболее типичных критериев, из-за которых банки отказывают в получении кредита. Самые распространенные – это:

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Куда обращаться для получения ипотечного кредита?
Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор. Поэтому обращаться необходимо в банк, участвующий в программе, или в АИЖК (Дом.РФ). При рассмотрении заявки учитывается соответствие заемщика требованиям и его кредитная история.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Кто может взять кредит под залог недвижимости в Краснодаре?

Без переоформления права на собственность

На нашем сайте кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов доступен ВСЕМ собственникам жилья или коммерческой недвижимости. Причём кредит под залог недвижимости для юридических лиц и ИП может оформляться под пониженную ставку, а физлицам выдаются кредиты под

залог недвижимости с возможностью выбрать удобный ему способ погашения займа — просто процент или процент с основным долгом. Чем ещё хороши наши кредиты под залог недвижимости без справок? Смотрите сами:

Как видите, на нашем сайте кредит под залог имеющейся недвижимости будет получен Вами не без юридических гарантий. Все ли потенциальные кредиторы предложат Вам чистую сделку? Вряд ли. Но с нами лишние переживания исключены — ставки адекватные и предельно прозрачные, а условия сотрудничества законны на 100%.

Заложить недвижимость выгодно

Кому-то доступен кредит под залог недвижимости в банке, другие не могут там его запросить из-за негативных факторов. Причин может быть много и фактор скорости получения денег зачастую очень актуален. Но у нас срочный кредит под залог недвижимости доступен каждому, причём на вполне адекватных условиях:

Где взять кредит под залог недвижимости в Краснодаре, чтобы не попасть впросак?

Наверняка Вы это уже поняли. Отметим лишь, что обстоятельства у всех заёмщиков разные — одним удается запросить ипотечный кредит под залог недвижимости в банке, не подтверждая доходы справками с работы; другим всё же может понадобится 2-НДФЛ. Кому-то крупный заём выдаётся очень быстро, другим приходится немного подождать. Одни залоговые объекты позволяют начислить заёмщикам минимальный процент, а другим кредит обходится чуть подороже. Факторов, влияющих на индивидуальные условия имущественного займа, масса. Но так или иначе, кредиты у нас получают все — свыше 95% одобренных заявок. Заполняйте предварительный запрос на кредит на нашем сайте и получайте свой выгодный займ под недвижимость как можно быстрее.

Банк в Краснодаре, дающий кредит под залог недвижимости

Условия программ залогового кредитования различных финансовых учреждений в Краснодаре имеют существенные отличия. Заемщику стоит внимательно изучить предложения кредиторов и выбрать банк, дающий выгодные кредиты под залог недвижимости с легким процессом оформления и комфортным графиком погашения.

Необходимо оценить значимые параметры кредитных продуктов:

  • ограничения по суммам займов;
  • допустимые сроки;
  • размер процентных ставок;
  • требования к личности заемщика и объекту недвижимости;
  • доступные методы погашения займа (аннуитет или дифференцированные платежи);
  • условия досрочного исполнения обязательств.

Стоит учесть, что предоставление стандартного пакета документов, включающего справку о зарплате, копии трудовой книжки и договора, позволит получить заем на максимально выгодных условиях.

Как получить кредит у частного лица в Москве?

С помощью нашей доски объявлений, подберите подходящий вам частный займ в Москве. Основной критерий выбора — личная встреча

С плохой кредитной историей работают практически все инвесторы, поэтому вам следует заострить внимание на других деталях

Критерии выбора частного займа:

  • Инвестор из вашего региона;
  • Кредитор готов к личной встрече;
  • Вы укладываетесь в предложенные условия (сумма, срок возврата, процентная ставка);
  • Кредитор не требует предоплаты.

Отобрав частные кредиты без оплаты, пройдите предварительное интервью – свяжитесь с частником по указанным в объявлении контактам и убедитесь, что вы подходите условиям, и у частника есть свободные наличные в нужном вам объёме. Обсудите место и время встречи, а также список документов, которые интересны частнику (зачастую, кредитору достаточно паспорта).

Уточните заранее, планирует ли кредитор заверять сделку у нотариуса

Следует принять во внимание нормы закона:

  • Частный заём до 10 МРОТ не обязательно заверять нотариально;
  • Частные сделки свыше 10 МРОТ должны быть оформлены через нотариуса в обязательном порядке.

Расписку стороны готовят заранее – это документ «от руки», заполненный в свободной форме с указанием паспортных данных и адресов обеих сторон. В расписке обязательно указываются все параметры, условия сделки, такие как:

  • Сумма сделки;
  • Срок возврата;
  • Величина процентов;
  • График возврата долга;
  • Штрафы, неустойки и последствия неоплаты долга.

Передачу денежных средств стоит произвести в присутствии нотариуса. Если инвестор переводит вам деньги безналом – убедитесь в совершении платежа (потребуйте документ, подтверждающий транзакцию, так как недобросовестные лица могут использовать банковские демо-версии для демонстрации перевода).

Список банков где можно взять займ под залог недвижимости

Перечислим основные условия банков, дающих кредиты с обеспечением.

Райффайзен – кредит наличными под залог недвижимости гражданам РФ с от 21 до 65 лет. Доход заемщика – от 20 тысяч рублей для в Краснодаре, Санкт-Петербурга и их областей, для остальных регионов – минимум 15 тысяч рублей. Заложить можно квартиру или таунхаус. Процентная ставка от 11% годовых, размер – до 9 млн. рублей на 1-15 лет.

Открытие – кредит под залог недвижимости в Краснодаре «Свободные метры». Размер ссуды – от 500 000 рублей до 30 млн. (в столице) и до 15 млн. в других городах под 9,9 % за год. Договор заключают на 3-30 лет, учитывается доход до 3 созаемщиков. Первоначальный взнос не меньше 30% оценочной стоимости залогового имущества.

Промсвязьбанк – здесь предлагают целевые и нецелевые займы не больше 50% от оценки квартиры. Возраст потенциального клиента – 21-65 лет (на дату полного погашения). Допустимое число созаемщиков – 4 человека. Размер кредита – от 500 000 до 20 млн. рублей. Срок – 3-25 лет. Ставка – от 8,1% в год. Банк выдает ссуды индивидуальными предпринимателям (ИП).

Можно ли взять кредит под залог коммерческой недвижимости в банке физическим лицам? Да, такая возможность есть, но далеко не во всех кредитных организациях.