Оформление ипотеки на проведение ремонта: плюсы и минусы, банковские предложения

Оглавление

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Ипотека на строительство и ремонт жилья — это целевой кредит, который банки Санкт-Петербурга оформляют под залог недвижимости. Размер выдаваемых средств определяется после оценки жилья и составляет 50-70% его рыночной стоимости. Обычно это внушительная сумма, которая позволит провести глобальное переустройство квартиры или дома.

Для получения кредита в большинстве случаев достаточно паспорта, заключения о стоимости предмета залога и справки о доходах.

Что касается минусов ипотеки на строительство и ремонт жилья – это небольшие (по меркам обычной ипотеки) сроки выплат и высокие процентные ставки. Дополнительно придется оплатить услуги оценщика и страховку от потери нетрудоспособности заемщика. В некоторых банках потребуют оформить титульное страхование.

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с полным списком условий по ипотеке на строительство и ремонт жилья в банках Санкт-Петербурга.

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому могут быстро дать ипотечный кредит?
Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Можно ли получить ипотеку без оформления страховки?
Сегодня многие финансовые организации выдают ипотеку только при условии заключения договора страхования. Однако есть достаточно большое количество банков, в которых можно взять кредит на покупку жилья без страховки.

Задайте свой вопрос

Ипотека на строительство и ремонтЦель ипотечного кредитования

Полная стоимость ипотекиВиды недвижимости

Ипотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Ипотечный кредит на квартиру Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотека для многодетных семей

Кредитование по двум документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Нецелевой потребительский кредит на ремонт квартиры

По сути, нецелевой потребительский заем — это обычный кредит, который выдают банки на различные нужды, а не только на ремонт. К примеру, его можно взять для покупки техники, получения образования, туризма и т.д. Ремонт не является исключением. Он также входит в список потребительских нужд, поэтому и на эту цель можно взять банковский кредит.

Нецелевой потребительский кредит на ремонт квартиры

Что такое нецелевой потребительский кредит и как его получить

В редких случаях ремонтные работы в квартире обходятся в небольшую сумму. Обычно она может достигать и нескольких сотен тысяч, и даже миллионов рублей. Можно ли взять в этом случае у банка потребительский кредит? Конечно же, можно. Многие уже предлагают потребительское кредитование на сотни тысяч и даже миллионы рублей.

Неужели такие большие деньги на ремонт квартиры можно так быстро получить? Да, и такие суммы банки выдают, но им нужно быть уверенными в платежеспособности клиента. Чтобы ее доказать, нужно предоставить справку о доходах и копию трудовой книжки. Если требует кредит на большую сумму, то и доходы должны быть выше среднего. Но что же делать тем, кто не имеет высоких доходов, а на ремонт нужны немалые средства? Для этого нужно предоставить банку дополнительные гарантии:

Залог. Передаются документы (копии) на имеющееся в наличии имущество. К примеру, это может быть недвижимость, автомобиль, загородный коттедж иди частный дом. Залогом может выступать и квартира, в которой будет проходить ремонт. Конечно же, сначала проводится оценка стоимости имущества.

Она нужна и для определения суммы выдаваемого займа. Не стоит думать, что предоставление залога — это передача прав на имущество. Оно просто временно находится в аресте, но права на него остаются у прежнего владельца. Как только вся сумму долга будет погашена, арест стразу же снимается.

Поручительство. Если обратившийся не в состоянии сам выплатить кредит на ремонт квартиры, то он может привлечь поручителей. Они будут нести ответственность за своевременность выплат и участвуют в подписании договора. Часто поручителей привлекают для повышения своего уровня платежеспособности. К примеру, у обратившегося есть постоянный доход из неофициальных источников, но он не может быть учтен при рассмотрении заявки. Поэтому он привлекает поручителей, но при этом сам выплачивает долг. Они ему нужны только для получения одобрения от банка.

Какие документы нужны для получения займа на ремонт квартиры

Для подачи заявки на получения нецелевого потребительского кредита нужны такие документы:

  • Паспорт.
  • ИНН.
  • Справка о доходах.
  • Копия трудовой книжки.
  • Другие документы, которые потребует банк (копия прав собственности и техпаспорта на квартиру и т.д.).

Какие документы нужны для оформления кредита на ремонт квартиры

Конечно же, потребуется заполнить анкету в самом отделении банка, ответить на вопросы специалиста и дождаться ответа из центрального офиса. Чтобы не тратить на все это время, можно заполнить анкету на сайта банка. Эту услугу предлагают многие организации. На сайте нужно заполнить бланк электронной анкеты и отправить его онлайн прямо оттуда же. Достаточно быстро приходит ответ или поступает звонок от банка. Именно так, дистанционно, можно узнать — одобряет он заявку или нет.

Ответы на частые вопросы

Ответы на вопросы по оформлению нецелевого кредита на ремонт квартиры

Частые вопросы, задаваемые при оформлении нецелевого потребительского кредита на ремонт квартиры

  1. Нужно ли предоставлять банку смету на ремонтные работы в квартире? Нецелевой потребительский кредит на ремонт квартиры — это заем, которые выдается без особого назначения. Деньги можно потратить на свое усмотрение, а сам банк не будет контролировать их использование. Для составления договора не нужно подавать смету на ремонт, где значится общая сумма. Как правило, размер кредита определяется в рамках программы и на основе пожеланий, а также платежеспособности клиента.
  2. Будет ли банк контролировать то, как расходуются деньги? Нет, средств можно использовать на свое усмотрение, даже если они были взяты на ремонт квартиры.
  3. У нецелевого кредита ставки такие же, как у целевого? Нет, ставки могут быть больше. Как правило, они на несколько пунктов выше, чем в предложениях пот целевому кредитованию.
  4. В какие сроки нужно погасить задолженность. Договор обычно заключается на срок до 1 года, но иногда и на больший период. К примеру, есть программы с выдачей денег на 1-7 лет.

Если посмотреть ан актуальные предложения от банков, то можно увидеть: кредитование предоставляется на срок до 1-2 лет на условиях высоких процентных ставок. Если сумма большая, то обязательно требуется залоговое обеспечение.

В каком банке можно оформить ипотеку на ремонт в квартире

Хотя ипотека на ремонт жилья на отечественном рынке как самостоятельный вид кредита появилась относительно недавно, сегодня соответствующие программы предлагает целый ряд банков, в том числе и такой крупный как Альфа-Банк.

Банк Программа Размер займа Срок погашения Процентная ставка
Альфа-Банк Кредит на ремонт квартиры До 5 млн руб. До 5 лет От 7,7%
Открытие Ипотека плюс До 15 млн руб. От 3 до 15 лет От 12,2%
ЮниКредит Целевой ипотечный кредит До 15 млн руб. От 1 до 30 лет От 10%
Московский индустриальный банк Кредит под залог своей квартиры До 10 млн руб. От 6 месяцев до 20 лет От 9,5%

Ранее отдельное предложение по целевому кредиту на ремонт также предлагал ВТБ. Но сейчас программа «Ипотечный бонус» на сайте финансового учреждения отсутствует. Нет подобного предложения и в Сбербанке, хотя там и можно оформить целевой кредит под залог жилья, но тогда и деньги можно использовать в самых разных нуждах, а не только на ремонт.

Кредит на ремонт квартиры от Альфа-Банка

Альфа-Банк предлагает своим клиентам оформить кредит на ремонт квартиры. Это не совсем ипотека, т. к. залог квартиры не является обязательным условием. Зато процентные ставки здесь очень привлекательные – от 7,7% годовых. Размер кредита не превышает 5 млн руб., а погасить его нужно в течение 5 лет. Более длительные сроки кредитором не предусмотрены.

«Ипотека плюс» от банка Открытие

Ипотека плюс – одна из разновидностей ипотечного займа именно на ремонт квартиры. Деньги выделяются на проведение капитального ремонта или иных улучшений внутри жилья. При этом сама квартира обязательно выступает залогом.

По этой программе заемщик может получить до 15 млн руб., если оформление сделки происходит в Москве, Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской области. В остальных регионах максимальная сумма снижена до 8 млн руб. Есть и дополнительное ограничение, связанное со стоимостью жилья: банк готов выдать кредит на сумму, не превышающую 40–80% (решение принимается индивидуально).

Целевая ипотека от ЮниКредит банка

ЮниКредит банк также предлагает оформить ипотеку на ремонт жилья своим заемщикам. Причем деньги можно получить на благоустройство не только квартиры, но и жилого дома, разница будет заключаться только в размере займа и процентных ставках.

При использовании квартиры в качестве залога можно получить до 70% от оценочной стоимости, но не больше 15 млн руб. При этом процентная ставка будет установлена на уровне от 10% годовых, а погасить долг нужно будет в течение не более 30 лет.

Кредит от МИБ

Московский индустриальный банк предлагает оформить целевую ипотеку для проведения ремонта в квартире. Обязательным условием является передача квартиры в залог. Процентная ставка по этой программе начинается с 9,5% годовых, а погасить задолженность нужно в течение 20 лет. Сумма займа ограничена 10 млн руб., но банк готов одолжить не больше 70% от оценочной стоимости недвижимости.

Прочтите: Что выгоднее ипотека или кредит на квартиру

Оформление заема без первоначального взноса

Прежде чем приступать к оформлению ипотечного кредита, необходимо понять насколько вы готовы к нему. Если нет первоначального взноса минимум 20% от суммы, с оформлением лучше повременить. Потому что это ухудшает финансовые условия, по которым банк готов будет оформить заем.

Когда нет такой суммы, многие задумываются взять потребительский кредит. Этот вариант рискованный и ухудшает платежеспособность клиента в целом, поскольку человек берет на себя дополнительные финансовые обязательства.  И плюс еще увеличивается сумма денег, потраченная на недвижимость.

Когда не достаточно средств, лучше накопить используя:

  • накопительный счет;
  • консервативный банковский депозит;
  • индивидуальный инвестиционный счет, открывается минимум на 3 года, купить короткие облигации и получить налоговый вычет в 13%, если у заемщика хорошая белая зарплата.

Кредит на ремонт при ипотеке

Приобретенная в ипотеку недвижимость часто требует новых расходов на благоустройство. Выходом в такой ситуации станет оформление кредита на ремонт жилья

Для принятия решения взять дополнительные кредитные обязательства важно учесть некоторые нюансы:

  • Потребительский кредит лучше брать в банке, в котором выплачивается ипотека;
  • Кредит стоит оформлять на максимальный срок, это позволит избежать трудностей в исполнении кредитных обязательств;
  • Данные о платёжеспособности, а также об имеющихся ипотечных обязательствах должны быть достоверны.

Хорошая кредитная история и высокий уровень дохода являются ключевыми моментами при одобрении заявки.

Как оформить

Любой гражданин, нуждающийся в деньгах для ремонта жилья, может обратиться в банк с просьбой предоставить заем под залог имеющейся недвижимости. Сразу идти в первое попавшиеся финансовое учреждение не стоит. Рекомендуется сначала провести мониторинг предложений основных игроков на рынке, а также ближайших к месту жительства банков. Помочь в этом деле может интернет, ведь каждое финансовое учреждения имеет свой сайт, где отображаются условия действующих программ.

Выбрав будущего кредитора, клиент может отправить электронную заявку через сайт банка. Рекомендуется направлять онлайн-анкеты в несколько финансовых учреждений. Таким образом можно снизить вероятность получения отказа в финансировании.

Через некоторое время сотрудник банка свяжется с заявителем, чтобы сообщить предварительное решение по кредитованию. Если оно положительное, можно начинать собирать необходимые документы.

Требующиеся документы

В банк соискателю займа нужно представить следующие бумаги:

  • гражданский паспорт РФ;
  • справку о доходах за последние полгода – об основных и дополнительных;
  • копию трудовой книжки или трудового договора с отметкой работодателя;
  • документы о семейном положении заемщика — свидетельства о браке, разводе, рождении детей, смерти.

Аналогичные документы предоставляют поручители и созаемщики.

Кроме этого, у потенциального заемщика должны быть бумаги, подтверждающие право собственности на имущество, указанное в анкете. При наличии действующего займа понадобятся также договор, справка из банка, в которой отражены остаток долга и качество обслуживания кредита.

Обязательно потенциальный должник предоставляет документы на предмет обеспечения:

  • договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда или другие бумаги, подтверждающие право собственности на объект залога;
  • техпаспорт;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку из ЖЭКа;
  • выписку из домовой книги.
  • другие документы по требованию кредитора.

Ипотека на ремонт частного дома

Процесс ремонта частного домовладения сложный и затратный. Без наличия необходимого капитала работы могут затянуться на несколько лет. Если нет возможности накопить нужную сумму можно рассмотреть кредитные программы финансовых организаций.

В отличие от потребительских кредитов ипотечное кредитование имеет ряд преимуществ:

  • Низкие процентные ставки от 13,5 до 20%;
  • Увеличенные сроки погашения до 20 лет.

К минусам ипотеки на ремонт дома относятся:

  • Дополнительные расходы: Обязательные условия ипотечного займа оценка жилья, оформление страховки;
  • Риск потерять залоговую недвижимость: ремонтируемое жилье становится залогом, в случае невыполнения обязательств недвижимость переходит в собственность банка;
  • Сложности в оформлении: если в доме зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане он не может стать предметом залога.

Кредит на ремонт квартиры в Сбербанке

Чтобы получить ссуду на ремонт жилья в Сбербанке, можно воспользоваться одним из вариантов:

Заем без обеспечения подойдет тем, кому деньги нужны срочно. Условия предоставления:

  • Минимальный размер средств: 15 тысяч руб.;
  • Максимальная сумма составляет 3 миллиона рублей;
  • Ставка: от 13,9%;
  • Срок кредитования: до 5 лет.
  • Особенность: процентная ставка будет ниже для клиентов зарплатного проекта и держателей пенсионных карт.

Потребительская ссуда с поручительством предоставляется с учетом условий:

Предоставив поручителя, максимальный размер средств: 3 000 000 рублей можно увеличить;

  • Ставка: от 12,9% годовых;
  • Срок погашения: от 3 до 60 месяцев.
  • Кредит подойдет тем, кому нужна большая сумма денег в долг. Однако помните, что найти поручителя по кредиту не просто, так как это большая ответственность.

Заем под залог собственности:

  • Минимально можно получить 50 тысяч рублей;
  • Максимальный размер средств составляет 10 миллионов руб.;
  • Ставка: от 12,5%;
  • Срок погашения: 20 лет;
  • Особенность: банк выдает 60% от оценочной стоимости жилья. В качестве залога может выступать: жилой объект, земельный участок, гараж, автомобиль.

Независимо от выбранной кредитной программы, клиенту необходимо предоставить в Сбербанк:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. СНИЛС;
  3. Справку о доходах;
  4. Трудовую книжку;
  5. При оформлении займа с залоговой собственностью предоставить документы на имущество.

Преимуществом программ Сбербанка является то, что деньги можно потратить на любые цели без предоставления отчета о проделанных действиях.

Таким образом программ, предполагающих получение денег именно на ремонт жилья немного, а если они есть, то это целевые ссуды. Выгода состоит в том, что деньги выдаются под приемлемый процент. Минус — отсутствует возможность распоряжаться кредитом на свое усмотрение, так как требуется полный отчет в банк.

О том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры читайте в статье: 

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

Что представляет собой ипотека на ремонт квартир

После того как вы купили жилье на вторичном рынке либо в недавно сданном доме, могут потребоваться крупные вложения в ремонт и покупку мебели. Ведь жизнь вашей семьи должна быть комфортной. Когда личных накоплений недостаточно для проведения отделочных работ, поможет оформление ипотеки на ремонт квартиры.

На самом деле это просто потребительский кредит. Понятие «ипотека» в данном случае используется потому, что нужно передать квартиру в залог банковской организации, но это не значит, что вы покупаете недвижимость. Таким образом, ипотека на ремонт квартиры — это потребительский заем, выдаваемый под залог жилища, которое вы ремонтируете.

Возможность получить ипотеку на ремонт квартиры появилась в России не так давно, однако такой вид кредитования уже получил широкую популярность. Если раньше человеку приходилось брать кредит под большие проценты, то сегодня можно оформить ипотеку на ремонт жилья, если своих денег недостаточно. Причем процентная ставка будет ниже по сравнению с обычным потребительским кредитом.

Какие есть условия оформления ипотеки на ремонт квартиры:

  1. В залог банку передается недвижимость.
  2. Достаточно долгий срок погашения кредита, он может достигать 30 лет в зависимости от выбранной программы.
  3. Процентная ставка будет больше, чем по стандартной ипотеке, но меньше по сравнению с потребительским кредитом.
  4. Банк должен оценить заложенную квартиру, необходим профессиональный отчет от оценочной фирмы, которая прошла аккредитацию.
  5. Полученные денежные средства можно использовать только по целевому назначению. Это значит, что вам придется подтвердить, что деньги были потрачены на ремонт жилища, приобретение строительных материалов и мебели.

Ипотека на ремонт квартиры — неплохой вариант, если вам нужно провести ремонтные работы в своем жилище. Однако придется сохранять все сметы, договоры и иные платежные документы, которые останутся у вас на руках после проведения ремонта.

Если жилье будет предоставлено банковской организации в качестве залога, а все требуемые условия будут соблюдены, то вам обязательно оформят ипотеку. Но решаться на такой серьезный шаг следует только в безвыходной ситуации, когда на ремонтные работы собственных средств нет. Конечно, такой вид кредитования поможет вам сделать ваш дом таким, чтобы там можно было комфортно жить. Однако проценты все равно придется выплачивать. Поэтому будьте готовы к тому, что у вас появятся обязательства перед банком.

Кредит на строительство частного дома: Россельхозбанк

Следует сказать, что Россельхоз банк не создает отдельных программ для каждого объекта кредитования. Условия формируются индивидуально, исходя из качеств и запросов заемщика. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Продолжительность заимствования чуть ниже, чем в Сбербанке – максимум 25 лет. Сумма может колебаться от 100 тысяч до 2 млн рублей в зависимости и запросов и доходов заемщика. Возраст заемщика не должен превышать 65 лет.

Можно привлечь до 3 созаемщиков. Страхование жилья обязательно. Залогом может выступать право требования, сам дом после того, как будет готов к заселению, а также иная недвижимость. Процент до окончания строительства дома обычно выше. После перезаключения договора условия становятся более выгодными.

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке допускает использование средств материнского капитала в любом качестве: как первый взнос или как средство погашения кредита. Молодым семьям после рождения ребенка предоставляется отсрочка в 3 года, когда платить нужно только проценты, а не основной долг.

Если вы берете кредит частями по мере завершения этапов строительства, это решение будет для вас наиболее выгодным. Проценты начисляются только на полученную сумму. Таким образом банк защищает себя от риска, а вы уменьшаете свои выплаты. Когда выдается ипотека на строительство жилого дома, Россельхозбанк тщательно следит за тем, чтобы деньги были потрачены именно на строительные работы. Сотрудники банка могут запросить ваши документы вне зависимости от того, строите вы сами или обращаетесь в компанию.

Где взять кредит на ремонт квартиры — обзор ТОП-5 финансовых компаний

По состоянию на 01.01. 2019 на территории РФ действует 440 кредитных организации. Каждая из них предлагает своим клиентам разнообразные банковские продукты и услуги. Неподготовленному заёмщику легко запутаться во всех имеющихся на рынке предложениях.

Мы подготовили небольшой обзор 5 финучреждений, надёжных, с хорошей репутацией.

1) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк — универсальное банковское учреждение, способное решить проблему с вашим затянувшимся или так и не начавшимся ремонтом.

Для этого в продуктовой линейке Банка имеются подходящие предложения: кредит наличными и кредитная карта «Тинькофф Платинум».

Основные характеристики кредитных предложений

Наименование продукта Условия
1 Кредит наличными Только паспорт, без справок и поручительств, % ставка от 14,9%
2 Кредитка «Тинькофф Платинум» Грэйс-период 55 дн., кредитный лимит до 300 тыс.руб., ставка от 12,9%

2) Альфа-Банк

Альфа-Банк — крупный частный банк, предлагающий своим клиентам, физическим и юридическим лицам, все основные банковские операции плюс множество карточных продуктов.

Для желающих отремонтировать своё жилище у Альфа-Банка также есть несколько интересных и выгодных предложений:

  1. Кредит наличными со ставкой от 11,99%, лимитом до 1 млн руб., сроком кредитования до 5 лет. Никаких справок о доходах и поручительств не требуется. Причём ставка не зависит от наличия страхового полиса;
  2. Кредитная карта «100 дней без %» с самым продолжительным 100 дн. грэйс-периодом, ставкой от 23,99%, бесплатный месячный лимит на снятие налички 50 тыс.руб., кредитный лимит 300 тыс.руб.

3) Совкомбанк

Совкомбанк и его многообразные кредитные программы способны решить проблемы практически всех категорий заёмщиков.

Здесь не составит труда взять кредит пенсионеру, как работающему, так и неработающему. Причём возраст заёмщика на момент полного расчёта по займу может достигать 85 лет.

Если хотите сэкономить на процентах, то вам придётся по душе карта рассрочки «Халва».

Основные достоинства карты:

  • период рассрочки до 12 мес.;
  • 0% за пользование рассрочкой;
  • кэшбэк до 1,5%;
  • бесплатное оформление и обслуживание.

С помощью «Халвы» вы сможете выгодно и быстро доделать ремонт, покупая нужные строительные и отделочные материалы в магазинах-партнерах Банка.

4) Kredito24

Kredito24 — онлайн сервис, предоставляющий краткосрочные займы на срок от 7 до 30 дн. на сумму от 2 до 30 тыс. руб.

Вся процедура получения денег полностью онлайн: от подачи заявки до получения денег.

Кредит наличными доступен даже заёмщику с плохой кредитной историей, имеющему кредит с открытыми просрочками в других финучреждениях.

Преимущества кредитования в Kredito24:

  • быстрые нецелевые деньги;
  • нужен только паспорт;
  • экономия времени заёмщика;
  • прозрачные условия.

Подробный обзор сервиса смотрите в видеоролике.

https://youtube.com/watch?v=JYjOJ-vPrYI

5) Moneyman

Moneyman — микрофинансовая организация, один из лидеров краткосрочного кредитования в РФ.

Получение денег происходит полностью онлайн, занимает минимум времени. Обратившись в компанию, не нужно искать залог или поручителей, которых найти не так и легко, ведь поручитель по кредиту ответственность несёт точно такую же, как и заёмщик. Оформляйте заявку и получайте нужную сумму.

Займы от Moneyman обладают целым рядом неоспоримых достоинств:

  • никаких лишних бумаг (нужен только паспорт);
  • решение по заявке за 1 минуту;
  • 5 программ кредитования;
  • минимальная переплата;
  • простой и понятный онлайн-калькулятор, позволяющий получить точный расчёт по условиям заёмщика.

Онлайн-калькулятор поможет вам в расчетах

Нужен ли новый заем?

Можно ли взять ипотеку на реконструкцию дома? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо четко оценить преимущества и недостатки данного решения.

Плюсы Минусы
Сниженная процентная ставка (в сравнении с потребительским кредитом). Строгий банковский контроль. Финансовые организации тщательно следят за тем, чтобы выделенные деньги были потрачены исключительно на покупку необходимых материалов и проведение строительных или ремонтных работ.
Поступление на счет сразу крупной суммы денег (от 400 тысяч рублей). При этом максимальный размер ипотеки зависит не только от платежеспособности заемщика, но и от оценочной стоимости ремонтируемого объекта. Дополнительные траты. При оформлении ссуды заемщику придется уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки, оценку залогового объекта и прочие услуги.
Длительный срок кредитования (до 30 лет). Применение залогового коэффициента, среднее значение которого равняется 0,5. Это значит, что на руки клиент получит не более 50% от общей стоимости недвижимости.
Отсутствие необходимости в оформлении договора страхования (не во всех банках). Высокий риск утраты залогового имущества. Если кредитодержатель по каким-либо причинам не сможет выполнять свои обязательства, банк имеет полное право распорядиться залоговой недвижимостью по своему усмотрению (в том числе и продать с аукциона). Конечно, деньги, оставшиеся после компенсации ипотеки, будут возвращены заемщику, но их вряд ли хватит на покупку нового жилья.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Костроме

    • Дополнительный офис «Костромской»
    • Кострома, улица Советская, 92
    • 8 800 100-48-88
    • Время работы:
    • ПнСб с 10:00 до 21:00; Вс— выходной
    • Костромской
    • Кострома, площадь Мира, 2
    • 8 800 100-24-24
    • Время работы:
    • понедельник-пятница: 9:00-20:00 суббота: 10:00-20:00
    • Операционный офис Кострома (ул. Никитская)
    • Кострома, улица Никитская, 35
    • +7 494 237-07-00, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 9-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 9-00 до 15-00 (без перерыва)
    • Костромской
    • Кострома, улица Советская, 8А
    • 8 800 100-07-01
    • Время работы:
    • с Пн по Пт 09:30-20:00 предпразд 09:30-19:00Сб 09:30-17:00 предпразд 09:30-16:00Вс выходной
    • Доп.офис №8640/05
    • Кострома, улица Титова, 13
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:30 до 15:00

Дадут ли ипотеку на ремонт дома

Подобной услуги, как ипотека на ремонт дома, в Сбербанке нет. Существует другая программа, которая носит название «Нецелевой кредит», под нее попадает и заем средств с назначением ремонта жилого помещения.

Ипотека денежных средств в длительную рассрочку может предоставляться при соблюдении требований, предъявляемых банком к заемщикам:

  1. Возраст старше 21 года при оформлении кредита.
  2. Возраст до 75 лет при возвращении последней выплаты, указанной в документах.
  3. Общий стаж 1 год в течение 5 последних лет на разных работах или 6 месяцев в одной компании.
  4. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
  5. В случае привлечения дополнительных созаемщиков их допустимое количество составляет 3 человека. Сумма максимальной ежемесячной выплаты рассчитывается исходя из суммированной платежеспособности.
  6. Супруги являются обязательными созаемщиками друг друга несмотря на официальные доходы и возраст. Исключениями являются условия брачного договора или другое гражданство, кроме российского.

Реконструкция залогового имущества

Многих интересует вопрос, можно ли делать реконструкцию, если дом в ипотеке? Согласно п. 6 ст. 6 ФЗ «Об ипотеке» жилищный заем распространяется на все неотделимые улучшения залогового предмета, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного соглашения.

Проще говоря, вы можете достроить любое количество объектов, но при этом все они станут частью имущества, пребывающего в залоге у кредитора. Данное правило распространяется не только на пристройки, но и на присоединенные земельные наделы.

Также следует отметить, что любые действия с ипотечной недвижимостью разрешается выполнять только с письменного согласия финансовой организации. При нарушении этого условия банк может потребовать досрочного погашения займа.