Можно ли взять кредит в сбербанке с видом на жительство?

Оглавление

Кредит в МФО для иностранцев с ВНЖ — решение, когда в банке отказывают!

Как было сказано выше, далеко не все крупные коммерческие и государственные финансовые предприятия кредитуют иностранных граждан с видом на жительство. В том случае если клиент получил отказ в официальном банке, он может воспользоваться альтернативным способом и получить деньги в одной из микрофинансовых структур. Наиболее привлекательным на данный момент являются предложения для иностранцев от таких МФО, как: Moneza, Миг Кредит, Манимэн, е-Капуста, eZaem и т.д.

МФО запрашивают у иностранца стандартный набор документов:

  • гражданский паспорт государства откуда он родом,
  • вид на жительство в России,
  • справку с места работы об уровне заработка,
  • копию трудовой,
  • любые акты, подтверждающие доход клиента.

Процент отказов в МФО минимальный, но при отсутствии российского гражданства, следует выбирать те организации, у которых есть собственные офисы по всей России и они практикуют выдачу денег наличными. Таким образом получится явиться с полным пакетом документов и в кратчайшие сроки получить деньги на руки.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

  • Как взять кредит под залог ПТС авто?
  • Какой срок действия карты Сбербанка и что делать, если он истекает
  • Кредит на исполнение государственного контракта
  • Cтоит ли брать микрокредит на долгий срок?
  • Где взять в кредит 300000 рублей без справок и проверок?
  • Кредит «Доверие» для ИП и малого бизнеса в Сбербанке
  • Кредит Совкомбанка для пенсионеров до 85 лет: условия
  • Как оформить займ на карту МИР?
  • Как взять 1000000 рублей в Сбербанке

Где оформить?

Выбирая финансовое учреждение, следует обсудить с его специалистами условия выдачи автокредита без выполнения стандартного требования – наличия гражданства РФ.

Если соискатель будет направлять запросы в банки по интернету, то вероятно получение отказа, а при личной встрече с кредиторами у него появится шанс на положительный результат. Чтобы подобрать наиболее выгодные условия, лучше посетить несколько организаций.

Перечислим банки, в которые стоит подать заявку на автокредит:

  • Альфабанк;
  • Быстробанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ 24;
  • МКБ;
  • Сетелем.

Сбербанк предлагает заемщикам разные виды займов: потребительские ссуды, ипотеку, под залог и поручительство или даже без обеспечения. Однако предоставление автокредитов в этом учреждении на сегодняшний день не производится.

Альфа-банк может выдать деньги иностранному гражданину на покупку автомобиля, если его стоимость будет не меньше 500 000 рублей.

Хоум Кредит запрашивает у заграничных клиентов патент на работу, а в остальном процедура получения средств такая же, как и для россиян.

Оформление ипотеки с видом на жительство

Ипотеку иностранцам выдают охотнее, чем наличные

Если иностранный гражданин имеет вид на жительство, то он может брать ипотеку. Считается, что к такому типу кредитования банки более лояльны, чем к выдаче наличных. Дело в том, что ипотека выдается иностранцам под залог недвижимости.

Попытаться взять квартиру в ипотеку иностранец может в ВТБ, Росбанке, Альфа-Банке, Юникредит, Дельтакредит, Тинькофф и других организациях.

Из документов могут запросить:

  1. Паспорт и его перевод.
  2. СНИЛС.
  3. ИНН.
  4. Вид на жительство.
  5. Регистрацию.
  6. Справку 2-НДФЛ.

Как получить ипотеку с ВНЖ

Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.

Оформление кредита для иностранцев в Москве в 2020 году

Важно. Решение о выдаче, либо — отказе в кредитовании принимается на усмотрение банкирами, поэтому точно сказать в каком КБ одобрят, а в каком- откажут в кредите никак нельзя

Рекомендация обращаться в Сбербанк по меньшей мере — обдуманная, т.к. именно банки государственные очень редко одобряют кредит, получение кредитной карты.

  1. Можно надеяться на положительное решение при наличии открытого зарплатного счёта у обратившегося лица, дебетовой карты и оформлении ипотечного займа с залоговой недвижимостью.
  2. Другой принципиально важный момент: обращайтесь в выбранное отделение банка лично, сразу с готовым пакетом требуемых документов. Рекламируемая помощь с оформлением онлайн-заявки обречена на отказ, если речь идёт не о микрофинансовой организации.

Напомним, справки должны быть действительны по дате заполнения, как и наличие действующей регистрации, подтвержденное справкой о заработной плате официальное трудоустройство.

Коммерческие кредитные учреждения, которые могут рассмотреть заявку при наличии у заявителя официальной работы и вида на жительство

Если заемщик готов предоставить

  1. Документ, аналог паспорта, выдаваемый при получении вида на жительство;
  2. справку о доходах по форме банка, справку об имеющемся счёте по запросу;
  3. копию документа — трудовой или гражданско-правовой договор, подтверждающий занятость;
  4. справку об семейном положении (при отсутствии брака).

Заявки банкирами рассматриваются дольше, чем по россиянам в связи с особо тщательно проводимой проверкой службой безопасности и скоростью предоставления информации по запросу.

Выплата долга

Граждане Украины и Белоруссии, взявшие автокредит, будут выплачивать его по той же схеме, что и россияне. Как правило, клиентам банка выдается на руки график, где указаны суммы платежей и их сроки. Опираясь на этот документ, заемщик возвращает долг каждый месяц небольшими платежами на одинаковую сумму.

Денежные средства могут быть списаны:

  • с банковской карточки клиента;
  • через бухгалтерию по месту работы (автоматически через заявление);
  • в кассе учреждения, где оформлялся кредитный договор, или другого банка;
  • с карты или личного счета заемщика, реквизиты которых он напишет в заявке.

При закрытии долга в стороннем финансовом учреждении будет сниматься комиссия.

Как иностранным гражданам получить онлайн-займ?

Оформить займ можно по такому простому алгоритму:

  1. Множество микрофинансовых компаний готовы оказать финансовую поддержку иностранным гражданам на выгодных условиях. По этой причине в первую очередь необходимо изучить все доступные на финансовом рынке предложения, затем выбрать из них самое выгодное.
  2. Потребуется зайти на сайт финансовой компании и в кредитном калькуляторе указать требуемую потенциальному заемщику сумму и предпочтительный период погашения.
  3. Нужно внимательно и корректно заполнить готовую электронную заявку-анкету и проверить ее.
  4. В анкете потребуется указать способы получения займа. Как правило, получить краткосрочный заем можно на банковскую карточку клиента, на указанный электронный кошелек либо наличными в офисе обслуживания данной компании.
  5. Заявку следует внимательно проверить и отправить на рассмотрение, нажав соответствующую кнопку.
  6. Срок обработки поступивших обращений зависит от загруженности оператора и работы автоматической системы проверки. От клиента потребуется подождать от пары минут до получаса.
  7. В случае принятия положительного решения деньги поступят на указанную карту либо электронный кошелек клиента через пару минут. За получением наличных средств нужно приехать в офис компании.

Высокая скорость обработки принятых обращений достигается за счет упрощенной системы проверки персональных сведений, указанных претендентом на получение займа. В частности, система не проверяет информацию о месте работы заявителя и сведения о его доходах и общей платежеспособности.

Кто имеет больше шансов заполучить кредитные деньги

Как мы говорили выше, наличные дают намного реже, чем ипотечный кредит.

Начиная пытаться оформить кредитный займ по ВНЖ, вы должны быть готовы к тому, что вам придется посетить целый список разных банков. В большинстве случае вы услышите категорическое «нет».

Но есть в Российской Федерации много таких финансовых учреждений, одобряющих кредитование иностранцам. Какой банк одобрит кредит именно вам, можно понять только обратившись в него.

В практике часто встречаются случаи, когда один и тот же банк может одному человеку одобрить кредит, а другому, который имеет тоже официальное трудоустройство, отказать. Поэтому вам необходимо просто собрать весь список документов и подать их во всевозможные финансовые компании.

Справка! Если человеку с ВНЖ срочно потребовались наличные деньги или кредитная карта, то его шансы получить позитивный ответ сильно увеличатся при следующих условиях:

Наличие официальной работы в РФ с прозрачной и высокой зарплатой. Чем выше стаж и время работы на одном предприятии, тем выше вероятность получить займ.

«Оседлый» образ жизни. Проще говоря, если вы имеете жилую недвижимость в России, то это будет свидетельствовать о том, что вы никуда не собираетесь уезжать, а соответственно сможете выплатить задолженность.

Вспомогательным преимуществом будет наличие поручителя, который имеет гражданство Российской Федерации,. При этом поручитель должен будет подтвердить свое фин. положение.

Многие фин. учреждения могут выдать потребительский кредит, если у иностранца имеется ВНЖ и он получает зарплату на карту банка, где он хочет получить займ.

Общие особенности

Если в собственной стране взять иностранцу кредит не представляется возможным, то ему стоит попытать свое счастье в России. Однако нужно быть готовым к тому, что выдадут деньги в долг ему на определенных условиях. Особенности такого кредитования заключаются в следующем:

Обязательна официальная регистрация на территории РФ. Нелегал не только не получит деньги, но и будет выдворен из страны. Поэтому перед походом в банк необходимо убедиться, что все документы в порядке.
Наличие залога во многих случаях обязательно. Причем касается это не только ипотечного займа, но и обычного кредитования. Многие банки такие требования не прописывают, но негласно действует правило, что наличие недвижимости или иного имущества, способного стать залогом, серьезно увеличивает вероятность одобрения заявки. Поэтому, если деньги нужны срочно, а в собственности есть квартира или машина, то следует использовать их в виде залога.
Привлечение российских платежеспособных поручителей и созаемщиков также приветствуется. Ведь если свои обязательства не выполнит иностранец, то отвечать по неуплате будут уже его поручители или созаемщики. Следовательно, банку удастся вернуть свои деньги с большей вероятностью

Правда, сами россияне редко соглашаются на подобное, разве что речь идет об их близких родственниках, приехавших в РФ для постоянного проживания.
Особое внимание банки уделяют работе иностранца. Если он трудоустроен в крупной фирме, с которой заключен долгосрочный договор, то кредит выдадут охотнее

Ведь тогда будет понятно, что иностранец имеет высокую квалификацию, а его работодатель заинтересован в постоянном сотрудничестве.

Работа – один из важнейших факторов при выдаче кредита иностранцу. Если для россиян существуют программы с упрощенным оформлением всего по 2 документам, то нерезидентам-иностранцам придется готовить полный пакет документов, в том числе те из них, которые подтверждают стаж, уровень дохода.

Требования

Закон не запрещает банкам устанавливать свои требования к потенциальным заемщикам, которые подают заявку на ипотечное кредитование. И финансовые организации активно эти пользуются, так как их основная цель — получить прибыль, а не заниматься благотворительностью.

Стандартные условия:

  • возраст клиента – 21 до 65 или 70 лет;
  • кредитоспособность и платежеспособность;
  • стабильная работа;
  • кредитная история должна быть положительной;
  • клиент проживает постоянно в городе нахождения банка.

Иностранному гражданину не следует при получении ипотеки рассчитывать на какие-либо льготы. Квартира будет застрахована, но про возможные бонусы стоит узнавать отдельно. Если есть супруг или супруга с российским паспортом, для потенциального заемщика это будет преимуществом.

Документы

Будущий заемщик для подачи заявки должен собрать следующие документы:

  • анкету-заявление по форме банка;
  • паспорт иностранного гражданина с переводом;
  • обязательно должен быть документ, подтверждающий право пребывания иностранного гражданина на территории Российской Федерации: виза и регистрация, миграционная карта со штампом о пересечении границы, вид на жительство или разрешение на временное пребывание;
  • документы, которые подтверждают трудовую занятость и получение стабильного заработка;
  • разрешение на работу в России;
  • документы на покупаемое жилье (свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке недвижимости).

Финансовые организации могут потребовать предоставить дополнительные документы:

  • диплом и другие сертификаты о получении образования;
  • свидетельство о временной регистрации;
  • сведения о другом имуществе и документы на него;
  • банковская выписка из счетов иностранного гражданина.

Наличие регистрации

Но требование это выполняют далеко не всегда. Если у потенциального заемщика из другого государства или другого города России нет регистрации, временной или постоянной, ему не дадут ипотечный кредит.

Банк откажет в выдаче кредитных средств и рассмотрении заявки, так как отсутствие регистрации – дополнительный фактор риска для финансовых организаций. Банк откажет, даже если у нерезидента стабильный доход, хорошая работа. Отсутствие регистрации создает у банковских сотрудников впечатление нестабильности и ненадежности.

Временную регистрацию сделают на срок действия визы. Если гражданин снимает квартиру через агентство по договору аренды, можно попытаться оформить регистрацию через агентство. Временная регистрация станет дополнительным показателем платежеспособности клиента.

Ипотека с видом на жительство

Когда банк дает кредит наличными средствами, то он в большей степени рискует расстаться со своими деньгами, чем при ипотечном кредитовании. Это объясняется тем, что мигрант может выехать в любое время за пределы нашей страны. При ипотеке все более надежно для банка. Такой кредит получают для покупки жилой недвижимости в РФ. Дом всегда будет находиться в залоге банка, что в значительной степени уменьшает риски фин. организации.

Данный тип кредитного продукта существенно отличается тем, что снижены требования для документов подтверждающие место проживания, но при этом, человек обязан подтвердить документально свои финансы, их объем и постоянство. Также потребуется принести документы на недвижимость.

Справка! Принятый закон «О потребительском кредите» предоставил финансовым организациям право самостоятельно прописывать условия договоров. Так что теперь каждый банк имеет индивидуальные условия.

В каких-то ситуациях будет достаточно небольшого списка документов, а другие финансовые учреждения будут требовать обширный пакет различной документации. Помните, что банк может дать отрицательный ответ без объяснения каких-либо причин. Вы можете увеличить свои шансы на получение кредита по ВНЖ при наличии какой-то недвижимости, транспорта, которые могут являться залогом или знакомых граждан РФ, выступающих вашими поручителями.

Кто из граждан СНГ может рассчитывать на кредит в России

Сложность процесса оформления кредита в России в том, что многие заёмщики не могут предоставить документацию о том, сколько они зарабатывают. Финансовые организации не могут себе позволить работать со всеми желающими получить деньги, поэтому они проводят полную проверку личности, источников дохода и возможности оплатить всё в указанные сроки. Если для людей, которые имеют гражданство РФ, провести проверку личности не составит труда, то в этом случае ситуация более сложная. Деньги или займ имуществом можно получить, проконсультировавшись с сотрудниками по телефону кредитной организации.

Люди, которые получили деньги, могут без предупреждения покинуть территорию страны, а для возвращения финансов компании нужно будет потратить много денег. Законы некоторых стран могут отличаться от российских, что вносит некоторую нестабильность в процедуру возвращения денег. Кредитка для иностранцев – это отдельная услуга, которая иногда выдаётся в пределах акций.

Существуют три главных критерия, которым должен соответствовать заёмщик:

  1. Официальный источник дохода. Это даёт не только уверенность в том, что должник может возвращать деньги, но и информацию о компании, где он работает. В этом случае можно потребовать уплату задолженности от работодателя.
  2. Поручительство – если нерезидент страны приходит с поручителем (гражданином России), его шансы получить деньги увеличиваются сразу в несколько раз. Так организация сразу получает уверенность в том, что даже при исчезновении должника останется ответственное лицо.
  3. Залог также станет причиной повышения шансов на одобрение займа. Но залоговое имущество должно соответствовать долгу в денежном эквиваленте. Так можно получить потребительский кредит на карту или наличными.

Очень часто встречается практика, что иностранцы покупают движимое или недвижимое имущество в России за кредитные средства. Это очень популярная услуга, ведь в этом случае залогом сразу выступает покупка, и в случае неуплаты она отходит организации, которая выдала деньги на совершение платежа.

Временно пребывающие в России

Эта категория людей имеет меньше всего шансов получить кредит в финансовой организации. Дело в том, что, пребывая на территории другой страны, они не имеют никакого имущества, которое можно будет предоставить в качестве залога для кредита СитиБанка.

На решение финансовой организации, дающей деньги в долг, будет влиять и срок пребывания в стране. Чаще всего он не превышает 3 месяца. Из-за этого сумма возможного кредита будет намного ниже. Если это первое посещение страны, скорее всего, получить деньги не удастся. Больше перспектив будет у тех людей, которые регулярно посещают страну по рабочим вопросам.

Для большей уверенности в том, что кредит для иностранного гражданина будет одобрен, можно обратиться к начальнику за помощью в поручительстве. Это намного поднимет шансы удачного запроса.

С разрешением на временное проживание

При обращении за кредитом, имея РВП, шансов получить деньги намного больше. Несмотря на то что финансовые организации с опаской относятся к подобным клиентам, у них больше шансов получить деньги, чем у предыдущей категории

Очень важное условие – длительное проживание. Низкий шанс получения денег будет, если РВП только оформлено, нужно прожить несколько месяцев

Для иностранного гражданина сложности будет вызывать оформление документов и перевод их на русский язык

Очень важно обратиться к нотариусу, ведь без его подтверждения они не будут действительны. В конце срока тоже не стоит обращаться, банк не будет уверен, что все долги будут погашены вовремя

С видом на жительство

В этом случае получить кредит будет намного проще. Но при предоставлении документов только с удостоверением отправить заявку невозможно.

Полный список документов, который необходимо предоставить при обращении:

  • СНИЛС;
  • паспорт;
  • ВНЖ;
  • идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии);
  • карта банка, в котором берётся займ;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах;
  • иностранные документы, переведённые на русский язык.

Спектр банковских услуг здесь намного больше. Граждане с ВНЖ могут получить ипотеку, автокредит и финансовый займ гражданам СНГ. Доступны даже потребительские кредиты. Они могут быть целевыми, с указанной причиной потребности денег, и нецелевыми. Хорошим фактором станет наличие поручителя, который, в случае финансовых проблем заёмщика или при его исчезновении, будет обязан оплатить все долги.

Эта практика выгодна банкам, ведь они не потеряют деньги, если должник окажется неблагонадёжным. Обеспечение – самый лучший способ получения кредита при предоставлении залогового имущества.

Условия предоставления

Исходя из существующей практики, получение кредита в Москве и России в 2020 году, иностранцами возможно при условии наличия:

  • стабильного дохода;
  • гарантий, выданных третьими лицами (речь идет о поручительстве);
  • имущества, которое допустимо передавать в залог.

Например, кредитная карта, с которой можно снимать наличные или оплачивать покупки, иностранцу, скорее всего, выдана не будет. А если её и предоставят, то лишь с небольшим лимитом.

Кредит на потребительские нужды реально брать при условии, что в офис банка явится поручитель-гражданин РФ. Подобным образом финансовая организация подстраховывается. Даже если иностранец уедет, за него по обязательству ответит его российский представитель.

Довольно просто выдаются автокредиты с уплатой первоначального взноса. Дело в том, что по условиям подобных договоров, автомобиль почти всегда передается в залог.

Можно ли иностранцу с ВНЖ взять кредит на приобретение или строительство жилья? Однозначно ответить нельзя, но допустимо утверждать, что есть шансы на одобрение заявки. Ипотечное кредитование подразумевает залог недвижимого имущества. И тут ситуация даже лучше, чем с автомобилями. Дело в том, что машину можно перегнать за пределы РФ, а дом находится на территории России.

Таким образом, ряд банков готов сотрудничать с иностранцами в сфере кредитования. Но только при условии, что риски будут сведены к минимуму.

Осталось разобрать вопрос о том, в каком банке сможет получить деньги мигрант с ВНЖ. Известно, что с иностранными гражданами работает Сбербанк. Рассматривают заявки приезжих из других государств также ВТБ 24 и Траст. В сфере ипотечного кредитования услуги готовы предоставить: ОТП, Альфа-банк и некоторые другие.

Условия краткосрочного кредитования для иностранных граждан

Современные условия краткосрочного кредитования позволяют МФО выдавать денежные займы в небольших размерах на короткий период гражданам Кыргызстана, Узбекистана и Таджикистана. При этом нередко действуют особые кредитные предложения, а рассмотрение обращений происходит в индивидуальном порядке.

К примеру, компания «Байбол» предлагает особые кредитные продукты для граждан республик бывшего СНГ. Индивидуальная программа «Паритет» и групповой продукт под названием «Индекс» предусматривают такие условия кредитования:

  • Иностранные граждане имеют возможность получить заемные средства в размере от 15 до 35 тысяч рублей на период от 5 до 10 месяцев. Процентная ставка составляет 26% годовых.
  • Участие в групповой программе микрофинансирования повлечет за собой небольшое увеличение процентной ставки до 0,27% в сутки.

Обязательным условием является пункт о выдаче наличных денежных средств в офисах компании. Просрочка по выплатам влечет за собой разовый штраф в 700 рублей и начисление 0,1% от общей суммы долга каждый день.

Повторное заимствование денежных средств допускается только при условии полного расчета по текущей задолженности.

Список необходимых документов

Что же понадобится иностранным гражданам с видом на жительство в России, чтобы получение автокредита стало для них возможным? Перечислим основные бумаги, которые потребуется представить в банк:

  • ВНЖ;
  • копия визы (для стран с визовым режимом);
  • документ, подтверждающий право на профессиональную деятельность в РФ (разрешение на работу);
  • ксерокопия договора об устройстве или трудовой книжки;
  • справка о регистрации на территории расположения банка;
  • документ о заработной плате;
  • паспорт с официальным переводом на русский язык и печатью нотариуса;
  • диплом об образовании;
  • документ, подтверждающий наличие дорогостоящей собственности.

Работники каждого банка могут вносить в этот перечень коррективы. Что касается трудового стажа в одной компании, для большинства учреждений его приемлемый уровень составляет 3 года.

Как получить кредит онлайн

Современные технологии позволяют оформить кредит без явок в офис кредитной организации. Для того чтобы оформить кредит без посещения отделения, нужно быть клиентом банка (получать зарплату, открыть депозит или простой расчётный счёт). Давайте рассмотрим оформление на примере Альфа-Банка, который кредитует граждан Украины:

  1. Скачайте приложение альфа-клик и установите себе на смартфон.
  2. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь в приложении.
  3. В меню личного кабинета пролистните в самый низ страницы и выберете вкладку “открыть новый продукт”.
  4. Вас перенесёт на другое меню, где нужно будет выбрать “оформить меню”.
  5. Перед вами откроется анкета, первое что нужно сделать это согласиться на обработку персональных данных.
  6. Затем нужно ввести информацию о своих доходах и ввести параметры кредита (сумма, срок).
  7. Затем отправьте анкету на рассмотрение (информация о клиентах уже есть у банка, поэтому вносить информацию потребуется по минимуму).

Решение банка станет известно уже через 2 минуты, в некоторых случаях мгновенно. Если клиент согласен с условиями, на которых одобрил банк (они могут отличаться от запрашиваемых, чаще всего ставка может быть немного выше, либо увеличиться срок), то нужно нажать кнопку “получить”.

Специально для кредита откроется специальный счёт, на который и нужно будет вносить платежи согласно графику. Деньги можно перевести на карту и пользоваться ей, либо снять в банкомате.

Можно ли оформить заем по виду на жительство в РФ

Чаще всего для кредитования обязательным условием является гражданство Российской Федерации. Поскольку это сделки высокого риска, без ВНЖ потенциального заёмщика будет ждать отказ, требования обычно не пересматриваются. Обусловлено это тем, что в случае нарушения кредитного договора банк не сможет привлечь должника к ответственности. Даже когда клиент получает вид на жительство, он остается под юрисдикцией своего государства.

Тем не менее кредит может быть выдан, если клиент:

  • имеет высокооплачиваемую работу;
  • может предоставить гарантию в виде поручительства гражданина России или директора компании, в которой работает;
  • владеет имуществом, которое можно оставить под залог.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.

Кто имеет право на кредит?

Рассчитывать на получение финансирования от российских банков могут все мигранты, но вероятность одобрения заявки во многом зависит от конкретного статуса и гражданства иностранца.

Если банк отказал, можно обратиться в микрофинансовую организацию для получения быстрого займа. Такие структуры намного лояльнее относятся к заемщикам, но дают деньги на небольшой срок и под многократно завышенный процент.

Иностранные граждане с визой и без

Самым труднодоступным является кредит для иностранных граждан, имеющих временную регистрацию – независимо от того, прибыли они с визой или без нее. Такие мигранты обычно въезжают в Россию на непродолжительное время.

Иностранцам с временной регистрацией взять кредит сложнее.

Таким мигрантам трудно доказать свою финансовую дисциплинированность, у них зачастую нет стабильного источника дохода. В случае невозможности платить по кредиту банк не имеет реальных инструментов для взыскания задолженности. Если вам не дали кредит, попросите безвозмездной материальной помощи.

Иностранцы с РВП и ВНЖ

Лица с таким статусом подолгу живут в Российской Федерации, учатся либо работают, многие заводят семьи, имеют подтвержденный доход. Ситуация намного упрощается, если иностранец с ВНЖ либо РВП способен предоставить дополнительное обеспечение в виде ликвидного залога.

Риски банков

Пока заемщик не выплатит всю сумму долга, жилье остается залогом кредитной организации. Владелец может распоряжаться недвижимостью (продавать, сдавать в аренду) только с согласия банка.

Закон №102-ФЗ «Об ипотеке» не запрещает выдачу ипотеки иностранному гражданину. На практике банки опасаются сотрудничать с гражданами других государств.

Житель Российской Федерации без российского гражданства является нестабильным и ненадежным для банков клиентом, так как риски понести убытки повышаются из-за потенциальных нарушений условий договора заемщиком из другой страны, особенно если он откажется выплачивать долг и покинет Россию.

К убыткам относят:

  • неуплаченные проценты;
  • остаток задолженности по основному долгу;
  • начисленные штрафы;
  • издержки для кредитора в ходе реализации процедуры взыскания по кредиту.

Банки не захотят связываться такими проблемными клиентами. Несмотря на то, что приобретенная недвижимость останется в России, согласно судебному решению ее нужно будет выставить на торги и реализовать, что сводится к дополнительным расходам. И высока вероятность того, что квартиру эту продадут по стоимости ниже рыночной. Исходя из вышесказанного, легко понять, почему иностранным заемщикам часто отказывают.

Но рано говорить о едином подходе банков к работе с иностранцами. Пока одни банки наотрез отказываются сотрудничать с иностранцами, другие активно наращивают объемы кредитования и заключают договоры с такими клиентами. Потенциальные риски закладываются в процентную ставку и дополнительные сборы.

Условия ипотечного кредитования почти не отличаются от условий, предлагаемых российским гражданам. Некоторые организации предоставляют иностранцам ипотеку для развития и укрепления на рынке банковских услуг.

Но нужно отметить, что гражданину другого государства ипотечный кредит обойдется гораздо дороже. Некоторые клиенты полагают, что дешевле сначала стать гражданином Российской Федерации, а потом брать ипотеку.

Банки склонны использовать максимум инструментов для своей безопасности: высокий доход, большой первоначальный взнос, залоговое имущество. Хорошая кредитная история и высокая зарплата не могут гарантировать надежности заемщика. Если он уедет из России, банк понесет убытки.

Если есть вид на жительство

Законодательство Российской Федерации устанавливает практически равные права иностранцев, имеющих вид на жительство, и российских граждан в части налоговых обязательств и их исполнения, получения социальных пособий и льгот, то же правило распространяется и на ипотечный кредит.

Ипотеку для иностранных граждан с видом на жительство оформляют по стандартному сценарию

Обычно такая категория заемщиков работает в России легально и может подтвердить занятость и официальный доход, что очень важно для банковской организации при рассмотрении заявки потенциального заемщика

Банки лояльнее относятся к иностранцам с видом на жительство в РФ и даже гражданам СНГ. Но как взять ипотеку без вышеуказанных преимуществ?

Если нет вида на жительство

Лицо, которое не является гражданином Российской Федерации, может оформить ипотеку на покупку жилья только тогда, когда соблюдает следующие условия:

  • при постоянном проживании в РФ или намерении переехать на ПМЖ в Россию;
  • постоянно работает у российского работодателя более 6 месяцев;
  • платит налоги и сборы;
  • платежеспособен и кредитоспособен (все обязательства заемщика не могут превышать 40% от семейного дохода);
  • сможет предоставить первоначальный взнос за покупаемую квартиру (обычно не менее 20%);
  • у иностранного гражданина нет дополнительных долгов или плохой кредитной истории.

Если клиент соблюдает данные условия, финансовая организация может пойти ему навстречу и выдать необходимую сумму на приобретение квартиры.

Если будущая сделка с определенным клиентом будет признана рискованной, банк установит дополнительные требования:

  • увеличит минимальный стаж работы на компанию в России до 2-3 лет;
  • потребует привлечь поручителей или созаемщиков;
  • повысит процентные ставки (на один или полтора процента);
  • увеличит сумму первоначального взноса (до 50-70% от стоимости квартиры);
  • снизит предельный срок ипотечного кредитования;
  • обязательно заключит договор комплексного страхования (потребует приобрести страховку жизни и здоровья).

Подобными действиями банк старается минимизировать возможные риски с будущем.