Приобретение конфиската на аукционах и участие в торгах

Онлайн аукционы — торговые площадки электронных торгов

Онлайн аукционы проводятся на специальных торговый площадках, на которых помимо продажи конфиската проводятся госзакупки. Из года в год количество федеральных торговых площадок растет. Вот крупнейшие из них.

  • Сбербанк АСТ
  • ЗаказРФ (или Общероссийская система электронной торговли ОСЭТ)
  • Росэлторг (или Единая электронная торговая площадка ЕЭТП)
  • Национальная электронная площадка (бывшая ММВБ-Госзакупки)
  • РТС-Тендер
  • Российский аукционный дом
  • ТЭК-Торг
  • ЭТП ГПБ (Газпромбанк) — Секция «Государственные закупки»

Все они отличаются временем создания, интерфейсом, быстротой и удобством. Писать про каждую из них нет особого смысла. Понимает что для электронных торгов вам понадобится электронная подпись.

Порядок продажи залогового имущества

Первый этап посвящается проведению переговоров с кредитором – в их процессе стоит обсудить возможность продажи залогового имущества. Если одобрение получено (оформляется письменное разрешение, озвучивается сумма долга), можно приступать к поиску покупателя.

Непосредственно перед продажей клиенту нужно узнать окончательную сумму долга, попросить приостановить начисление процентов, обговорить процесс внесения денег (нал, безнал, кредит), сроки снятия обременения. Все достигнутые договоренности отображаются в договоре купли-продажи.

ДКП вначале оформляется на квартиру с обременением – она остается в залоге у кредитора. Затем регистрируется переход прав (процесс занимает 5 дней) – продавец при этом продолжает оставаться должником по ипотеке. После того как покупатель отдает деньги, осуществляется погашение кредита, банк выдает соответствующую справку. На ее основании регистрируется снятие обременения (квартира к этому моменту уже является собственностью покупателя, процесс занимает до 4 дней). После этого осуществляется окончательный расчет с продавцом – он получает остаток суммы.

Содержание ДКП

Договор имеет некоторые особенности. Одна из них – наличие в перечне сторон сделки банка, являющегося залогодержателем. Следующие пункты аналогичны стандартным договорам:

  • приводятся паспортные данные продавца и покупателя;
  • указываются сведения о реализуемом объекте недвижимости (адрес, площадь и прочие данные);
  • прописывается стоимость цифрами и прописью.

В обязательном порядке оговаривается способ и порядок осуществления расчетов (через банковскую ячейку, депозит нотариуса). В условиях сделки описывается порядок получения денег банком (кредитор имеет приоритет) и продавцом (его черед наступает после регистрации прав). Обязательным является упоминание об обременении квартиры (залоге). Стороны могут внести в договор и другие необходимые пункты. В завершение они ставят подписи, закрепляя достигнутые договоренности.

Требуемые документы

Помимо паспортов сторон требуется также доверенность на имя лица, представляющего интересы банка. Покупателю предоставляются документы на квартиру – техпаспорт, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, расширенная выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ.

В пакет документов обязательно входят договора залога/кредита. Если покупатель приобретает объект в кредит, то с его стороны тоже нужны кредитные документы (они подписываются одновременно с ДКП).

Требуется ли нотариальное заверение? Это зависит только от политики банка (обычно кредитор требует удостоверить договор у аккредитованного нотариуса, обращение к другим специалистам не допускается).

Как осуществить сделку?

Залоговое имущество определяет статья 334 ГК РФ.Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.98 г

Существенную роль при проведении сделки играют локальные и учредительные документы банка, регулирующие все функции, которые он выполняет на рынке услуг, в том числе – куплю-продажу недвижимости.

С чего начать?

В первую очередь нужно побеспокоиться о чистоте сделки, так как банк не купит квартиру с проблемами. Для этого следует выписаться самому и выписать из квартиры всех членов семьи и сторонних лиц, которые в ней прописаны. Если кто-то не желает выписываться, можно обратиться в суд.

Важно! После снятия с регистрационного учёта всех жильцов нужно получить выписку из поквартирной книги.

В квартире нужно сделать бюджетный косметический ремонт, чтобы она выглядела аккуратно, но не потребовала существенных затрат, так как деньги, вложенные в ремонт, не повышают стоимость квартиры, но при его отсутствии банк может отказаться от приобретения. Обязательно нужно проверить, нет ли долгов за услуги ЖКХ.

Куда обращаться?

Обращаться для решения вопроса о сделке следует в кредитный отдел банка, в котором оформлялась ипотека. Здесь владелец жилья пишет заявление с просьбой продажи жилья банку с целью:

  • снятия с него обязательств по уплате ипотечного кредита;
  • последующей продажи квартиры другому покупателю.

Заявление может находиться на рассмотрении уполномоченной комиссии до 2 недель. После принятия положительного решения, клиент приглашается для оформления сделки. Если банк отвечает отказом, он обязан дать мотивированную выписку со ссылкой на нормы законодательства и причины отклонения заявленной просьбы.

Предлагая квартиру банку, следует знать, что он, в первую очередь, заинтересован в погашении ипотечного кредита из средств, вырученных по сделке, а не в прибыли клиента, поэтому цена на квартиру может быть существенно занижена.

Нужная документация

К заявлению прилагается пакет документации,

  1. паспорта залогодателя;
  2. правоустанавливающего договора купли-продажи;
  3. выписки из ЕГРН;
  4. кредитного договора;
  5. кадастрового паспорта;
  6. технического паспорта;
  7. выписки из лицевого счёта по оплате услуг ЖКХ;
  8. выписки из поквартирной книги.

После одобрения заявления эти документы должны быть предъявлены в оригинале.

Внимание! Дополнительно может потребоваться согласие супруга, если ипотека оформлялась в браке, согласно нормам закона 35 СК РФ.

Стороны кредитного договора заключают обычную куплю-продажу квартиры, находящейся в залоге у банка, заключая договор сделки, в результате чего продавец – физическое лицо передаёт банку – юридическому лицу полномочия собственника. Такой договор составляется в стандартном режиме. После его составления ставятся подписи сторон, персональные данные продавца и реквизиты банка, скреплённые его печатью.

Сроки

На сроки принятия решения банков влияют факторы:

  • ликвидность предложения;
  • спрос на аналогичные объекты на рынке недвижимости;
  • данные, полученные на основании проведённого мониторинга аналогичных продаж.

После того как покупатель принял решение о сделке, она может быть оформлена в течение нескольких часов – внимательным изучением текста договора и его подписанием. В договоре указывается срок перерасчёта долга по ипотеке и сумма, подлежащая возврату. Покупатель обязан рассчитаться с продавцом в указанный срок. С момента подписания договора сделка считается совершённой, хотя в силу она вступит после регистрации в Росреестре.

Результат для продавца

Узнайте, можно ли продавцу получить деньги за продаваемое жилье в счет долгов, и от чего зависит возможная сумма.

После того как банк произведёт перерасчёт по сделке, продавцу выдаётся:

  • остаток денег, начисленный после полного погашения долга перед финансов-кредитной организацией;
  • справка о расчёте по ипотеке.

С этого момента он так же, как и в случае стандартной сделки по отчуждению имущества, уже не может:

  • пользоваться жильём;
  • иметь в нём прописку.

Справка! Если имущество должника перешло по решению суда, его сбытом занимается Служба судебных приставов, а не банк.

Как купить квартиру конфискат у банка

При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита собственником жилья изначально является заемщик. Однако для гарантии возврата займа банк налагает определенное обременение на квартиру, то есть она выступает в качестве залога. При этом даже при значительной задолженности по текущим платежам, жилье не переходит автоматически во владение банка, а только по решению суда. Так как взыскание долга через суд достаточно долгая процедура банки предпочитают решать вопрос реализации квартиры в досудебном порядке следующими способами:

  1. Продажа жилья осуществляется заемщиком по согласованию с банком. При этом учитывая, что время для реализации ограниченно, цена может быть достаточно низкой с целью погашения образовавшейся задолженности.
  2. Квартира реализуется банком по согласию заемщика на аукционе. Так, к примеру, для квартир конфискат Сбербанк имеет отдельную онлайн площадку, где выставлены лоты в виде залогового имущества, цена которых установлена ниже рыночной.
  3. Жилое помещение выставляется на продажу привлеченными риэлтерскими агентствами, которые предпочитают стоимость залогового жилья также понижать с целью скорейшей реализации.

Однако вышеуказанные способы кредитное учреждение может применить только в том случае, если заемщик согласен продать квартиру добровольно. Если согласия нет, и задолженность растет, банк вынужден обращаться в суд.

Методы проведения торгов

Реализация конфиската может осуществляться как территориальными органами Росимущества самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций – организаторов реализации. Участие в приобретении конфиската могут принять российские и иностранные юридические и физические лица, а также лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Участие в процедурах реализации осуществляется на безвозмездной основе.

  • Имущество стоимостью свыше 10 тыс. руб. реализуется на аукционе в электронной форме.
  • Малоценное имущество (стоимостью 10 тыс. руб. и менее) реализуется путем продажи лицу, подавшему заявку на участие в реализации имущества первым. Заявки на приобретение малоценного имущества направляются на электронную почту организатора реализации (Росимущества, его территориального органа или привлеченной специализированной организации), указываемой в информационном сообщении о реализации имущества.

Информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на:

  1. Официальном сайте Росимущества www.rosim.ru и сайтах его территориальных органов в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества» раздела «Продажа».
  2. На сайте Росимущества для удобства поиска информации по конкретным интересующим условиям имеется форма поиска, в которой можно в том числе установить параметры поиска: «Способ продажи», «Правовой статус» и «Территориальное управление».
  3. Официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества» раздела «Торги».
    В каждом извещении о реализации имущества имеется информация об операторе электронной площадки, на сайте которого также размещается информация о реализации имущества.
  4. Сайте электронной площадки (в случае проведения электронных торгов). Перечень операторов электронных площадок утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р и представлен на главной странице официального сайта Росимущества — www.rosim.ru в виде гиперссылок на соответствующие сайты.

Выгодно или невыгодно покупать залоговую недвижимость банков?

Если вы рассчитываете на покупку с 50% скидкой от рыночной стоимости, то могу вас огорчить — такие варианты обычно на открытый рынок не попадают, а расходятся «по своим». Всё, с чем может иметь дело обычный покупатель — максимум 10-15%(если повезет).

Но. Как я всегда рассказываю на семинарах — если вам удалось купить недвижимость дешевле рыночной цены, вы уже в плюсе. Если рынок будет проседать дальше — вы просто приблизитесь к новой отметке, не потеряв денег. Если в дальнейшем рынок недвижимости стабилизируется или пойдет даже в минимальный рост — вы уже заработали.

Вывод: если удастся найти и купить недвижимость дешевле рынка, то выгодно.

Преимущества приобретения конфиската

Основное преимущество приобретения конфискованного имущества это привлекательная цена покупки, которая может быть значительно ниже рыночной цены, связано это в основном с тем, что основная задача продавца реализовать конфискованное имущество и удовлетворить финансовые требования взыскателя. Цена продажи является важным, но не приоритетным показателем, тем более, что формируется она все равно спросом участников торгов. Начальная цена может быть далека от рыночной. Если цена утверждена, а спрос на имущество не велик, то в ходе процесса продажи цена может незначительно подняться, так и не достигнув рыночной стоимости.

Вторым преимуществом является статус продавца, а именно продавцом может выступать, как само государство, так и организации с высокой репутацией, например, банки, что в свою очередь подтверждает прозрачность и безопасность участия в приобретении конфискованного имущества, поскольку снижаются риски оказаться обманутым.

Порядок проведения офлайн аукциона

Аукцион проводится не позднее трех дней после того, как были утверждены списки участников аукциона. Аукцион проводит ответственное уполномоченное лицо.

При проведении офлайн аукционов, необходимо личное присутствие на торгах, либо присутствие доверенного лица, для физических лиц доверенность на представление оформляется нотариально.

Каждый участник аукциона получает специальную карточку с уникальным номером, посредством которой участник совершает ставки в процессе аукциона.
Место, адрес аукциона назначаются в строго определенный день. Организатор аукциона объявляет лоты, оговаривает их характеристики, начальную цену, шаг ставки.

Участник поддерживает аукцион, путем поднятия карточки с его уникальным номером, другая активность участника не является надлежащим методом участия и не берется в расчет организатором аукциона.

По мере поднятия карточек, увеличивается цена лота, на шаг лота, который назначен в описании к лоту. Выигрывает аукцион тот участник, ставка которого, не перебита другим участником. Организатор аукциона трижды подтверждает не перебитую ставку, после чего объявляет номер карточки победившей в аукционе и окончательную цену лота по которой он будет реализован.

Продажа лота фиксируется и оформляется соответствующим документом, отражающим характеристики лота, стоимость, номер участника торгов, и заверяется подписями.

Отдельный договор купли-продажи заключается в период с 10 по 15 день после завершения торгов. При этом оплата участником торгов стоимости лота проходит в 10 дневный период после окончания торгов. Задаток внесенный участником торгов в начале аукциона идет в зачет стоимости лота.

Предметом аукционов могут быть самые разнообразные вещи, движимое и недвижимое имущество. Участие в торгах, открывает для участников самые разнообразные направления.

Предмет аукциона, может быть использован участником для личного пользования, продажи, сдачи в аренду, удовлетворения нужд бизнеса.

Для надлежащего участия в торгах, необходимо внимательно знакомиться с информационным письмом и приложениями к лоту. Задавать интересующие вопросы относительно лота, порядка проведения аукциона, и иные вопросы которые вам дадут необходимую информацию, для принятия окончательного решения относительно участия в торгах.

Что делать дальше?

Почти во всех банках за залоговой недвижимостью закреплен конкретный специалист, контакты которого можно увидеть на соответствующей странице. Остается написать ему по поводу понравившегося варианта и уточнить ряд моментов:

Не продан ли ещё данный объект
Кто его собственник — банк или клиент банка
Какой вариант продажи предлагает банк

Как будет проходить сделка (аукцион или просто заключение договора купли-продажи).
Как будет проходить оплата цены недвижимости
Как посмотреть недвижимость
Как посмотреть документы на недвижимость (вам это пригодится для проверки)
ВАЖНО! Обязательно нужно торговаться, особенно если речь не об аукционе. Сейчас есть шанс еще больше снизить цену недвижимости!

Проконсультироваться со мной по безопасности покупки залоговой недвижимости можно по телефонам 8 (499) 403-1143 или 8(963) 750-7293

Ведущий семинаров о правильной покупке недвижимости, блога «О недвижимости: легко и просто».

В сфере недвижимости с 2000 года.

P.S. Жду ваших вопросов и комментариев. И не забудьте поделиться информацией с друзьями — кто-то из них прямо сейчас ищет свою недвижимость.

UPD. Банки как всегда прячут информацию из открытого доступа, поэтому приходится проверять ссылки на действительность. Дата обновления — 26 мая 2017 года.

Условия продажи залоговых квартир банков

Многие из нас имеют очень размытое представление о том, как проходит аукцион по продаже залоговых квадратных метров. Но, если разобраться, всё довольно понятно и просто. Для начала нужно зарегистрироваться как участник торгов.

Условия продажи залоговых квартир понятны и просты: для успешного проведения регистрации, нужно иметь документ, который является удостоверением вашей личности и идентификационный код. Также при себе нужно иметь подтверждение внесения гарантийного взноса. Его размер, как правило, составляет около 5-15% от стартовой стоимости лота. Этот взнос является гарантией того, что вы действительно заинтересованы в приобретении того или иного лота. Также аукцион залоговых квартир подразумевает оплату регистрации, размеры которой определяются правилами и требованиями торгов.

Важно запомнить, если требования к проведению данного мероприятия не были соблюдены, то аукцион вполне можно назвать недействительным. Важно перед походом на аукцион не забыть документы для покупки залоговой квартиры

Перед приобретением такого имущества нужно быть бдительным и обращать внимание на все нюансы и документацию. Привлекательные для покупателя залоговые квартиры банков в Москве могут стать настоящим жильём для молодых семей, нуждающихся в собственных квадратных метрах

Большой выбор интересных предложений ныне предлагают многие банки, которые желают вернуть себе свои деньги. Именно поэтому они продают это имущество по доступным ценам, которые могут быть значительно ниже рыночных цен, являющихся недоступными многим людям.

Быстрая и приятная продажа залоговых квартир Сбербанка, уже получила известность среди довольных покупателей, которые отдали предпочтение этому банку. Низкие цены и приятное сотрудничество сделали этот банк надёжным источником выгодных предложений на рынке недвижимого имущества.

Ещё одним интересным предложением для людей с ограниченным бюджетом являются конфискованные квартиры Приватбанка. Большой каталог предложений поможет найти наиболее заманчивые и интересные варианты. Для многих людей также интересна продажа залоговых квартир ВТБ 24 на выгодных условиях.

Банковский конфискат

Кредитные организации предпочитают имущество с высокой ликвидностью и стоимостью, которая при продаже сможет покрыть большую часть долга или даже его полную сумму. К таким объектам, в частности, относится недвижимость или транспортные средства. Имущество продается по более доступной цене, совершение такой покупки не выходит за рамки законодательства, поэтому такой выбор для многих является рациональным решением. Ознакомиться с информацией о наличии товара можно в офисах банков или на их официальных страницах в интернете.

Банковский автоконфискат

Приобретение конфискованного авто — разумный выбор, если есть желание купить транспортное средство со значительной экономией. 

Конфискованные автомобили можно купить двумя способами:

  • Непосредственно у должника
  • Путем участия в аукционе

Бытует мнение, что такую покупку возможно оспорить в суде, но, по мнению специалистов, оно ошибочно. В процессе регистрации авто проходит все подготовительные процедуры, новый владелец может не беспокоиться — претендентов на машину не появится.

Что же касается выгоды, то у банка покупать однозначно рациональней, чем у хозяина транспортного средства.

Конфискованная недвижимость

Объекты, отчужденные в пользу банка, позволяют сберечь четверть реальной стоимости при покупке. Разница в цене составляет в среднем 25%.

Это имеет вполне логичное объяснение. При стремительном росте цен, характерном для рынка недвижимости в последние годы, приобрести имущество без привлечения заемных средств стало практически невозможным. Самое простое решение в этой ситуации — воспользоваться ипотекой. Ну а на фоне последних событий, пошатнувших финансовое положение многих заемщиков, и выплачивать долги тоже стало затруднительно.

Если нет возможности погасить кредит, банк прибегает к судебному разбирательству. Имущество изымается и передается в распоряжение кредитной организации для дальнейшей реализации. Иногда заемщик предоставляет в залог уже имеющееся имущество с целью получения крупного кредита от банка.

Продажа банковского конфиската

Чтобы хоть как-то компенсировать затраты на кредитование и отсутствие прибыли, банки продают конфискованное в счет погашения долга движимое и недвижимое имущество. Для этого могут быть использованы специальные аукционы, либо покупка будет осуществляться напрямую у должника. Первый вариант всегда выгоднее второго, поскольку цена реализуемого таким образом имущества может быть ниже рыночной на 30-50%

Участие в открытых торгах доступно каждому, для этого нужно:

  • На соответствующей площадке выбрать товар
  • Узнать максимально подробную информацию о лоте: осмотреть, ознакомиться с документами — показ товара и бумаг до регистрации на торги предусмотрены законодательством
  • Внимательно изучить условия продажи
  • Выяснить дату проведения аукциона и пройти регистрацию, оплатив взнос, равный 5% от стоимости приобретения

В торгах принимают участие минимум два претендента, владельцем товара становится тот, кто предложил за него самую высокую цену. По результатам торгов составляется протокол, который подписывается аукционистом и покупателем и направляется организатору. На последнем этапе производится оплата покупки и оформление документов. При задержке оплаты товар выкупает участник, предложивший меньшую цену.

Рынок конфискатов является реальной возможностью сэкономить средства тем, кто планирует приобрести машину или жилье. При этом стоимость и качество в данном случае никак не взаимосвязаны.

Недвижимость и авто, изъятые банком для покрытия долга и процентов, в 90% представляют собой залоговое имущество: авто или недвижимость. Поступления от реализации направляются на погашение долга или в госказну. Иногда с молотка продаются и рекреационные учреждения, например, или промышленные объекты.

Поиск конфискованных квартир

Согласно установленным правилам и требованиям, продажа залоговых квартир осуществляется учреждениями с рядом юридических полномочий. Они обладают нужной информацией о лоте и полным пакетом документации. Дабы поиск был успешным, придётся очень сильно потрудиться: вам нужно изучить внушительное количество банков, дабы остановить выбор на наиболее замечательном варианте. Для многих это будет весьма затруднительно, поскольку это довольно большой объём работы.

Если вас интересуют выгодные вложения – конфискованные квартиры, то вам нужно подать заявку на судьбоносное участие в будущем аукционе. Финансовая организация, занимающаяся реализацией таких объектов, принимает заявку и просит заплатить залог, который начисляется исходя из стоимости, в которую оцениваются конфискованные квадратные метры

Важно запомнить, что все оплаченные средства возвращаются в полном объёме плательщику в следующих ситуациях:

  • если вы выиграли на аукционе, то ваш залог автоматически становится задатком;
  • если вы проиграли торги, то вся вложенная сумма будет возвращена на ваш текущий банковский счёт.

Тем, кто принимает участие в таких торгах, важно взять на заметку то, что сразу после победы в аукционе на протяжении десяти дней необходимо оплатить лот. Для тех, кто не осведомлён в этом, следует запомнить, что в течение десятидневного срока нужно обязательно провести оценку приобретённой собственности, чтобы быть абсолютно уверенным в том, что качество стоит этих денег

Также если у вас имеются сомнения на этот счёт, вам непременно нужно вызвать оценщика, чтобы убедиться в том, что приобретённые квадратные метры действительно достойны этих денег.

Так как же купить конфискованную квартиру в кратчайшие сроки по доступной цене? Для начала нужно узнать о возможных рисках, связанных с приобретением. Они бывают крайне редко, но всё же возможны. Поэтому следует узнать о них заранее, чтобы обезопасить себя на сто процентов. Существуют ситуации, когда бывший владелец данной квартиры может обжаловать сделку по нескольким причинам:

  • Если продажа квартиры была осуществлена по низкой стоимости.
  • Если владельцев квартиры не предупредили о выставлении их недвижимости на аукцион.

Если продажа конфискованных квартир проводилась с нарушением правил, то рассмотрением данной жалобы занимается суд. Тяжба идёт до тех пор, пока не будет принято окончательное решение. Если жалоба владельца будет рассмотрена и вынесено следующее удовлетворительное решение, то лицу придётся вернуть назад такую квартиру. Все денежные средства, которые были выплачены покупателем, также должны быть возвращены в обязательном порядке. Попавшему в такую ситуацию следует запастись терпением, поскольку процедура возврата может занять несколько месяцев.

Продажа залоговой квартиры банком

Если же ситуация дошла до того, что заёмщик не может найти покупателя на залоговую недвижимость и не в состоянии своевременно вносить платежи по кредиту, то на основании предварительного решения суда жильё будет продано банком с аукциона. Помимо этого для того чтобы банк смог в судебном порядке изъять недвижимость заёмщика, необходимо соблюдение двух условий: Общая сумма по задолженности должна составлять не менее 5% от стоимости жилья указанной в кредитном договоре при его оформлении.

Период просрочки по ежемесячным платежам должен быть не менее трёх месяцев. При этом, в зависимости от условий кредитного договора, заёмщик может запросить отсрочку по выплатам задолженности до одного года по причине семейных или тяжёлых финансовых обстоятельств. В том случае если квартира всё же будет выставлен на торги, для совершения продажи необходимо наличие как минимум двух покупателей. Это достаточно сложный и трудоёмкий для банка процесс и, как правило, такие ситуации случаются достаточно редко.

Что такое конфискат

Конфискат или конфискованное имущество — материальные блага движимого или недвижимого характера, принудительно изъятые у физического или юридического лица в качестве материальной компенсации за финансовые обязательства либо, как материальная ответственность за нарушения законодательства или банкротство физического или юридического лица.

При этом, например, конфискатом может выступать, залоговое имущество по договорам ипотеки, автокредитам — по отношениям возникшим с финансовыми институтами (банками).

Конфискатом могут выступать ценные вещи, автомобили, недвжимое имущество — по арестованному имуществу должника — по отношениям возникшим в ходе исполнительного производства ФССП.

Процесс проведения торгов

Для того, чтобы стать участником торгов по реализации конфискованного имущества, необходимо пройти регистрацию на вышеуказанных площадках. При этом необходимо отметить что регистрация может сопровождаться требованием оформить электронную цифровую подпись. Каждый участник имеет право подать только одну одну заявку на один лот торгов.

  1. Форма заявки участника на участие в торгах, предоставляется организатором торгов, следует иметь ввиду, что форма заявок может отличаться. Форма заявки для заполнения участником торгов, всегда прилагается к информационному письму, откуда его необходимо скачать вместе со всей документацией к аукциону и заполнить.
  2. Приложения к заявке, указываются в информационном письме к торгам, их также необходимо предоставить в электронном виде и вместе с заполненной заявкой направить организатору торгов.

После принятия заявки от участника торгов и ее утверждения организатором торгов, необходимо внести задаток. Сумма задатка определяется организатором торгов, с которой можно ознакомиться изначально, и внести на соответствующий специальный счет путем безналичного банковского перечисления.
Помните, что внесение задатка путем перечисления может занять некоторое время, не стоит затягивать внесение до последнего дня, поскольку если задаток не поступит на счет, участник не будет допущен до участия в торгах. Как только задаток поступит на счет организатора торгов, распечатайте выписку о внесении задатка и сохраняйте до окончания торгов.

Участник торгов, может быть допущен или не допущен к участию в торгах, данное решение не может быть обжаловано, в случае допуска к участию в торгах, организатор сообщает об этом участнику торгов соответствующим информационным письмом.

Ознакомление с лотом

Организатор торгов публикует информацию о месте и времени осмотра предмета реализации. Поскольку предметом торгов, может выступать ценное имущество, либо имущество сложного технического устройства, например, автомобиль, необходимо по возможности осмотреть имущество на предмет его целостности, работоспособности. В случае если, участник торгов, не может ознакомиться и осмотреть имущество, необходимо задать соответствующие вопросы организатору торгов.

Информация о состоянии лота, должна быть указана организатором торгов. Равно как и информация о том, что конфискат продается в том виде и состоянии, в котором оно пребывает на момент распродажи, а также о невозможности возврата приобретенных покупателями лотов.