Социальная ипотека: кому положена, условия государственной программы в 2020 году

Оглавление

Документы для ипотеки

Для того чтобы участвовать в данной программе, заявитель должен собрать пакет документов:

Анкета на участие в данной программе.
Паспорта каждого члена семьи, на детей предоставляются свидетельства о рождении.
Свидетельство о браке/разводе или смерти супруга.
Сведения о наличии трудового стажа и месте трудоустройства, заверенные надлежащим образом.
Документы, подтверждающие наличие регулярного официального дохода, достаточного для ежемесячных выплат по ипотеке. Это могут быть как справки с места работы, так и выписки со счетов.
СНИЛС и ИНН.
Сведения о том жилье, где заявитель и члены его семьи проживают на данный момент

Особенно важно, чтобы в этих документах было указано количество квадратных метров. Нужны факты, которые указывают на несоответствие данной жилплощади существующим нормам (если это ветхое или аварийное жилье).

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

Суть проекта «Молодая семья» заключается в материальной помощи молодым людям, вступившим в брак. Изначально эта помощь рассчитывалась на четыре года. Более 170 тысяч пар за это время решили свою жилищную проблему. В настоящее время многие молодые люди не имеют достаточно средств на приобретение квартиры, поэтому правительством РФ было принято решение продлить данный проект до 2021 года. Новая редакция программы несколько сузила финансовую возможность семей, получающих поддержку.

Новшества программы «Молодая семья» 2021-2021 гг.:

  • невозможность погашения кредита новой субсидией (с помощью выплаты можно оплачивать только новый кредит);
  • льготы при покупке квартиры, то есть все лишь 70% стоимости недвижимости должен оплачивать участник проекта;
  • субсидирование рассчитано на покупку только нового жилья или на долевой взнос в строительство.

Жилищные программы на 2021 год имеют свои преимущества. Первое – доступность. Но это ведет к тому, что очередь на государственную помощь увеличивается. Сроки получения субсидии растягиваются на годы. Недвижимость, приобретенная по ипотечному кредиту, остается в собственности банка до полного его погашения. Квартира не может быть продана, сдана в аренду или выставлена на продажу. Для сотен тысяч молодых граждан проект помощи в покупке жилья стал спасением от бытовых проблем. Незначительные недостатки программы абсолютно не существенны и преодолимы. [Всего голосов: 11 Средний: 3/5]

Кто может получить ипотеку?

В Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.

На получение ипотеки могут рассчитывать:

  • Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:

  1. Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  2. В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.

Видео о новых правилах в социальной ипотеке:

Условия получения социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан

В данном регионе России соц. ипотека очень популярна. Многие люди, которые не имеют достаточных средств, но очень хотят улучшить жилищные условия. Они ни один год стоят в очереди на получение квартиры. А социальная ипотека помогла значительно сократить этот список.

Система поддержки населения Республики Татарстан направлена на предоставление льгот работникам предприятий, которые могут активно участвовать в финансировании социальной ипотеки.

Передача жилья по программе происходит согласно очереди. В регионе проводят конкурс, выбирают квартиры, которые можно передать жителям республики в рамках социальной ипотеки.

Социальная ипотека в Республике Татарстан
– это ипотека, которую предоставляют на особых (льготных) условиях.

Главные особенности ипотеки:

  1. Потребность гражданина в улучшении жилищных условий. В постановлении прописано, что на одного члена семьи должно приходить не меньше 18 квадратных метров.
  2. Максимальный срок социальной ипотеки – чуть больше 28 лет.
  3. Доступная процентная ставка – всего 7 %.
  4. Необходим первоначальный взнос. Однако если у заёмщика есть веские причины, то возможно получить разрешение о том, чтобы первоначальный взнос не вносить.
  5. Выплачивать ипотеку можно не только деньгами. Программа подразумевает выплату товаром собственного производства в личном хозяйстве или же отдавать долг своим трудом.
  6. Часть жилья, которую ещё не выкупили можно сдавать в аренду.
  7. Если социальную ипотеку взяла бездетная семья, а через некоторое время у них появился ребёнок, то государство выделяет материальную помощь (200000 тысяч рублей) на оплату жилья.

Размер субсидии в 2021 году

Размер субсидирования в Республике Татарстан на 2021 год принят в процентном отношении к средней стоимости квартиры или дома следующим образом:

  • для бездетных семей – 30%;
  • для семей, имеющих одного и более детей – 35%;
  • для семей, состоящих из матери (отца) и детей – 35%.

В случае рождения или усыновления ребенка, с даты получения участником программы сертификата и до даты выполнения банком распоряжения о зачислении средств, из местного бюджета выплачивается дополнительная финансовая помощь в размере 5% от стоимости приобретаемого жилья.

Субсидия перечисляется на специальный счет, открываемый банком на одного из супругов. Для этой операции банк требует следующие документы:

  • договор о приобретении квартиры или дома;
  • справка о регистрации недвижимости;
  • справка о доходах семьи (сумма должна превышать оказанную помощь).

Кто может получить ипотеку?

В Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.

ОФОРМИТЬ ЗАЙМ ОНЛАЙН В БАНКЕ:

На получение ипотеки могут рассчитывать:

  • Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:

  1. Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  2. В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.

Условия для участия

Программа социальной ипотеки имеет такие условия:

  • Сам заявитель и члены его семьи должны быть трудоспособными и иметь официальное трудоустройство.
  • На каждого члена семьи должно быть на более 18м2 в предыдущем жилье или же семья должна вовсе не иметь собственной недвижимости, пригодной для проживания.
  • Процентная ставка по программе составляет 7%.
  • Срок кредитования до 28,5 лет.
  • Размер предоставляемой субсидии составляет 200 000 рублей. Она предоставляется только семьям при рождении ребенка.
  • Заемщик не освобождается от внесения первого взноса.
  • Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Если семья находится в сложной жизненной ситуации, допускается кредитование без внесения первоначального взноса.
  • Есть определенные нормы по метражу: на одного гражданина предусмотрено 33 м2, для бездетной пары — 42 м2, для семьи из большего количества человек — по 18 м2.
  • Если гражданин или семья получили ипотеку по данной программе, они не могут уйти из бюджетной сферы в течение последующих за оформлением ипотечного договора 10 лет. Если это условие нарушается, процентная ставка автоматически удваивается. Исключение составляют случаи, когда заемщик уходит с работы по соглашению сторон.
  • До того момента, пока не произойдет полное погашение ипотеки, квартира оформляется на заемщика по договору социального найма. Параллельно с этим гражданин оплачивает минимальную аренду по гостарифам. После выплаты ипотеки гражданин получает свидетельство о праве собственности.

Получения ипотеки в Татарстане

В республике Татарстан на данный момент действует специальная программа социальная ипотека при президенте РТ.

Контроль производится «Государственным жилищным фондом при президенте Республики Татарстан». Фонд инвестирует средства на строительство недвижимости, в дальнейшем ипотека на которую предоставляется для бюджетников и граждан, которые не могут приобрести жилье без государственной помощи.

Обязательным условием для получения льготного кредитования является гарантия трудоспособности граждан на одном постоянном месте работе в течении 10 лет.

Программа рассчитана до 2019 года.

Порядок оформления субсидии

Для получения субсидирования на покупку квартиры или дома следует обратиться в администрацию исполкома по месту прописки. В случае, когда муж и жена зарегистрированы по разным адресам, район выбирается любой из двух.

Государственная поддержка предоставляется в порядке утвержденной очередности. Первоочередниками являются лица, состоящие на учете до 1 января 2011 года. Следующими претендентами будут многодетные семьи и семьи, имеющие на иждивении инвалидов первой и второй группы. Далее формирование очереди происходит в хронологическом порядке по дате утверждения заявления.

Кто может получить ипотеку?

Получить ипотеку может почти каждый житель Республики Татарстан. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию. Письмо должны рассмотреть в течение трёх дней. Если ответ будет положительным, то гражданин может участвовать в конкурсе на получение жилья по социальной ипотеке.

Пошаговые действия:

  1. Гражданин должен заключить договор социальной ипотеки.
  2. Участвует в конкурсе на выдачу жилья.
  3. На сайте жилищного фонда нужно заполнить заявку, в которой будет указан перечень квартир.
  4. Необходимо накопить большой рейтинг. Он определяется по сумме накоплений человека. Данные средства должны лежать на счёте жилищного фонда.
  5. Победителем конкурса объявят того, у кого заявка будет отвечать всем требованиям и у гражданина будет наибольший рейтинг.

Программы по ипотечному кредитованию

Самыми популярными программами по предоставлению социальной ипотеки в регионах признаны следующие.

  1. «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае». Срок реализации этой программы рассчитан до 2020 года. Скидка на ипотеку от государства «Алтай молодой» доступна молодым семьям, постоянно проживающим в данном регионе, которые нуждаются в расширении жилплощади или ее приобретении. Стать участником программы могут граждане РФ, признанные нуждающимися, чей возраст не превышает 35 лет на момент подачи заявления.
  2. Ипотека 6%, внедренная Президентом РФ В. Путиным, направлена на стабилизацию экономики и помощь малообеспеченным слоям населения. Отсутствие поддержки со стороны государства провоцирует граждан приобретать жилье на вторичном рынке, что отрицательно влияет на строительство новых объектов недвижимости. Субсидирование ипотеки для бюджетников от Путина направлено на предупреждение кризиса в строительной отрасли, компенсацию банкам недополученной прибыли в пределах 6% от стоимости жилья. Участниками этой программы могут стать работники бюджетной сферы, которые планируют рождение детей в 2018 году.
  3. Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелии является частью целевой программы «Жилище». Господдержка бюджетникам в Карелии предусматривает компенсацию процентной ставки в размере 5% годовых на срок до 5 лет. Помощь от государства доступна тем, кто имеет постоянное место работы в государственных и муниципальных учреждениях, и признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Социальную ипотеку могут взять граждане РФ, проживающие в данном регионе, возрастом до 35 лет, а также семьи с 3 и более детьми, которые являются платежеспособными: могут выплачивать разницу между приобретаемым жильем и суммой ипотеки (Постановление Правительства Республики Карелия от 26.06.06 № 82-П).
  4. С целью привлечения жителей в макрорегион Дальнего Востока Правительством РФ была внедрена региональная программа льготного ипотечного кредитования для дальневосточников, предоставляющая льготу в размере 7% годовых молодым семьям при рождении 1 и 2 ребенка. Семьи, планирующие рождение 3 ребенка, могут рассчитывать на полное погашение долга по ипотеке. Помимо жилищного обеспечения, у многодетных семей есть возможность воспользоваться льготами при плате за проезд, перевоз багажа. Родственникам, привлеченным к проживанию в данном регионе, государство компенсирует переезд и временное проживание. Жители Сахалина по программе кредитования молодых семей имеют льготу в 3,5% годовых в новостройках и 7% на постройку индивидуального жилого дома. На курильских островах заемщики освобождены от выплаты первоначального взноса по ипотеке. В регионах, где отсутствуют потенциальные застройщики социального жилья, действует льготная ипотека на вторичное жилье для жителей Дальнего Востока, однако ставки по ней увеличены до 8-10,5%.

Банки-партнеры социальной ипотеки, дающие льготный период

Название банка Программа Процентная ставка Сумма кредита Первоначальный взнос Срок ипотеки Рынок жилья
ТКБ 7% без первоначального взноса 7% 1-20 млн. руб. 7% 7-25 лет Первичный, вторичный
Сбербанк Молодая семья 7,4% 0,3 млн. руб. 15% До 7 лет Первичный
ВТБ 24 С использованием маткапитала 9,25% 8 млн. руб. От 10% До 30 лет Первичный
Связь-банк Соципотека 9,5% До 30 млн. руб. 10% До 30 лет Первичный, вторичный
Газпромбанк Соципотека 11,75% 8 млн. руб. 1/5 от стоимости квартиры 10 лет Первичный

Льготная ипотека на автомобиль

Помимо жилых объектов, жители Москвы и Подмосковья могут приобрести автомобиль на льготных условиях. Льготная ипотека «Авто для москвичей» предусматривает 10% скидку при оплате первоначального взноса. Программа доступна семьям с детьми («Семейный автомобиль») и тем, кто ранее не имел собственного авто («Первый автомобиль»). Чтобы стать участником программы, заемщик должен предоставить в банк такие документы, как заявление об участии, паспорт, водительское удостоверение. Однако не все автомобили можно приобрести на льготных условиях. Необходимо выполнение таких требований:

  • автомобиль российского производства 2016-2017 г. в.;
  • стоимость авто не более 1,45 млн. руб.;
  • объект недвижимости не состоит на регистрационном учете;
  • автомобиль ранее не принадлежал физическому лицу.

Кто может получить ипотеку?

Согласно Постановлению Кабинета Министров РТ на социальную ипотеку могут претендовать:

  • Работники бюджетной сфере;
  • Служащие предприятий, участвующие в финансировании соц. ипотеки;
  • Люди, которые нуждаются в неотложной поддержке.

Получить ипотеку может почти каждый житель Республики Татарстан. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию. Письмо должны рассмотреть в течение трёх дней. Если ответ будет положительным, то гражданин может участвовать в конкурсе на получение жилья по социальной ипотеке.

Пошаговые действия:

  1. Гражданин должен заключить договор социальной ипотеки.
  2. Участвует в конкурсе на выдачу жилья.
  3. На сайте жилищного фонда нужно заполнить заявку, в которой будет указан перечень квартир.
  4. Необходимо накопить большой рейтинг. Он определяется по сумме накоплений человека. Данные средства должны лежать на счёте жилищного фонда.
  5. Победителем конкурса объявят того, у кого заявка будет отвечать всем требованиям и у гражданина будет наибольший рейтинг.

Государственная программа ипотечного кредитования

Стоит знать, что все предлагаемые социальные программы по приобретению жилья в рамках поддержки государством нуждающихся подразумевают только помощь по частичному погашению долга разными способами, но никак не оплату полной стоимости приобретаемого жилья. Программа распространяется на граждан, в собственности которых нет личного жилья. Кроме того, на помощь могут рассчитывать люди, проживающие в коммуналках, общежитиях, арендном жилье и граждане, имеющие в собственности меньше 14 квадратов на человека.

Каждый год государство пересматривает количество выделяемых денег, поэтому от этого зависит, какую сумму могут получить нуждающиеся. Программой оговорено, что максимальный возрастной ценз для мужчин зафиксирован на уровне 60 лет. Женщины могут воспользоваться помощью при верхней планке в 55 лет. Некоторые банки, как например, Сбербанк, увеличил этот параметр до 75 лет. Договор заключается исключительно в рублях на строительство нового жилья или покупку квартиры на вторичном рынке.

В рамках программы у кредитополучателя попросят застраховать приобретаемое жилье на весь срок действия кредита, а также осуществить страхование личной жизни. С программой государственного кредитования работают несколько банков (столичных и региональных), которые являются партнерами АИЖК — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию:

  • Банк Москвы;
  • Сбербанк России;
  • Банк Открытие;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • ТранскапиталБанк;
  • УралСиб.

Условия ипотеки для молодой семьи

Возраст 35 лет – это тот ценз, который предъявляется к претендентам, но некоторые банки увеличили этот показатель. Молодые люди должны состоять в зарегистрированном союзе и стоять на учете нуждающихся. Согласно условиям ипотеки для молодых семей, кредит выдается из расчета площади жилья в 40 метров, если семья состоит из 2 человек, если же состав ее больше, то расчет ведется из расчета 18 метров на человека.

Ипотека для врачей социальная

В каждом отдельно взятом регионе ипотека для врачей имеет свои нюансы. Примечательно, что программа охватывает не только врачей, но и медицинских сестер – всех, у кого есть высшее или среднее специальное медобразование. Обязательным условием для работников сферы будет необходимость отработать в регионе, где они планируют приобрести жилье в рамках соципотеки не менее 5 лет.

Одним из отличительных признаков данной программы для медицинских кадров является низкий первоначальный взнос. На сегодня он составляет 10%. Кроме этого, ставка по кредитам соципотеки для медиков в Сбербанке и других банках ниже, чем для обычных граждан. Возрастной ценз — все еще 35 лет. Специалист должен стоять на очереди для нуждающихся, что подтверждает определенный документ.

Жилищная ипотека военнослужащим

Военная ипотека – так еще называется социальная ипотека военным. Для этой категории граждан предлагаются самые лучшие условия, но единственное, что необходимо сделать военнослужащему – в течение минимум 3 лет быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС), из которой и кредитуются военные. Для получения кредита необходимо предоставить свидетельство, получить которое можно, написав рапорт командиру части.

Льготная ипотека молодым специалистам

Молодыми специалистами считаются выпускники учебных заведений, которые проработали по специальности год. Социальная ипотека молодым специалистам зависит от профиля учебного заведения, которое они закончили (медицинское, военное и пр.). Для молодёжи предусматривается не только льготная ставка по ссуде, но и гибкий график ее погашения. Перерасчет процентной ставки возможен в связи с пополнением в семье кредитополучателя – рождением ребенка. Кроме этого, специалисты могут воспользоваться материнским капиталом.

Получение социальной ипотеки

Социальная ипотека
– это процедура для улучшения жилищных условий граждан. В ней используется ипотечное кредитование и финансовая помощь государства. В нашей стране данной привилегией могут пользоваться не все. Как правило, это недавно созданные семьи и военнослужащие.

Для недавно созданной семьи в России действует государственная программа, по которой предусмотрено:

Все деньги поступают из федерального бюджета. Размер будущего жилья высчитывается, исходя из численности семьи. В каждом субъекте сумма субсидий разная. Всё зависит от стоимости квартир в данном регионе.

Требования к участникам программы:

  • Возраст мужа и жены до 35 лет;
  • Семью признали нуждающейся в приобретении жилья или улучшения условий проживания;
  • У семьи должны быть накопления, которые нужны для оплаты части суммы. Она должна превышать размер субсидии.

На участие имеют право:

  1. Граждане, которые окончили военное училище или институт и получили звание «офицер» с января 2005 года.
  2. Военные, которые заключили контракт или их призвали на службу из запаса с того же момента, что и в первом случае.
  3. Военные в звании «прапорщик» и «мичман», которые прослужили по контракту больше трёх лет также с января 2005 — го.
  4. Военные в звании «сержант» и «старшина», а также солдаты и матросы, которые заключили уже второй служебный контракт не раньше января 2005.

Где можно получить жилье

Точный список районов, где строительство ведут фирмы-партнеры проекта, можно найти на сайте госжилфонда

Есть информация и на сайтах банков, и у застройщиков. Важное требование к последним – возводить жилье комплексно, поэтому участник программы получает квартиру в микрорайонах с  нормальной инфраструктурой. После передачи  документации в ГЖФ и одобрения заявки  жилищной комиссией участник дожидается своего варианта недвижимости

  1. Казань. Социальные дома строятся в Авиастроительном, Кировском, Приволжском, Пахитовском и Советском районах.  Самый популярный микрорайон – «Салават Купере», где планируется решить жилищные проблемы 14 тысяч семей. Домами ЖК  застраивают более 350 га, чтобы поселить в нем около 40 тысяч человек. В экологически чистой зоне расположен и МК «Радужный», но квартиры там больше для коммерческой продажи. Строится школа на тысячу детей.
  2. Набережные Челны. Самые востребованные комплексы расположены на городской окраине: стоимость жилья здесь существенно ниже, а экологически районы эти заметно чище.  Среди активно строящихся комплексов – «Ялышек-2», а также «63-й комплекс». Кроме президентской ипотеки, жители  города могут участвовать в проекте «Строим будущее», который также помогает приобрести недвижимость на  выгодных для  участника условиях.

Если заемщик устроился на полставки по совместительству или вообще ушел из бюджетной сферы, требовать квартиру по социальной ипотеке он уже не имеет права. В условиях кризиса многие стройматериалы даже подешевели, так что причин для повышения стоимости жилья застройщик не видит.

Оформление ипотеки

Ипотека по социальной программе оформляется по такой инструкции:

Постановка на очередь. При этом следует предоставить документы о принадлежности к какой-либо из льготных категорий.
Составление заявки. В ней нужно указать причину, которая станет основанием для предоставления социальной ипотеки. Такая заявка должна быть отправлена в местную администрацию или работодателю.
Сбор документов, согласно указанному списку

Особенно важно приложить документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий. Важно проследить, чтобы документы были заверены.
Ожидание одобрения заявки комиссией по общественному жилью

Стандартный срок рассмотрения заявок — 1 месяц.
После положительного ответа из данной инстанции пакет документов отправляется в Госжилфонд. Там одобренная заявка вносится в реестр нуждающихся в жилье. Заявителя приглашают для подписания договора на получение социального жилья при использовании льготной ипотеки.
Альтернатива ожиданию своей очереди — участие в конкурсе, который имеет принцип рейтингового аукциона. То есть гражданин, у которого выше рейтинг (он устанавливается в зависимости от необходимости собственного жилья) имеет больше вероятности получить ипотеку быстрее. Также на рейтинг влияет размер накоплений, которые гражданин успел сделать за период участия в программе.
Как только очередь заявителя подходит, он обращается в выбранный банк для оформления ипотечного кредита.

Один из минусов программы, как отмечают граждане, заключается в ограниченном выборе жилья. Выбор можно делать только среди жилых комплексов, которые строились специально для данной программы. Далеко не в каждом городе республики Татарстан есть такая недвижимость.

Конечно, наибольший выбор будет в Казани, Набережных Челнах. Здесь ежегодно строятся новые ЖК, в которых выделяется часть квартир под данную программу. В маленьких городах тоже есть предложения, но они минимальны. Стоимость 1 м2 может существенно отличаться, в зависимости от города. В отдаленных городах квартиры будут существенно дешевле.

Если гражданин воспользовался данной программой для покупки жилья, он не сможет претендовать на участие в других социальных проектах. Поэтому следует оценить выгоду от разных вариантов ипотеки и только после этого сделать выбор в пользу социального кредитования.

Где располагаются квартиры

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах. Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом. Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.

Программа «Молодая семья» 2021-2021 гг. Основные условия и цель программы

В настоящее время в республике действует подпрограмма, рассчитанная на 2015–2021 годы. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»). Цель мероприятий по улучшению жилья направлена на укрепление семейных отношений, стимулирование к деторождению и создание комфортных условий проживания на территории республики. Ответственной за выполнение закона о поддержке молодой семьи назначена общественная организация «Объединение молодежного строительства». Для участия в программе «Молодая семья» в Татарстане 2021 необходимо, прежде всего, пройти перерегистрацию очередников, состоящих на учете до 2021 года.

Для включения в список на получение государственной помощи необходимо выполнение определенных законом условий:

  • гражданство РФ;
  • возрастное ограничение обоих супругов – 35 лет;
  • Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы;
  • постоянная прописка всех членов семьи в Республике Татарстан (продолжительность проживания не имеет значения);
  • размер доходов должен превышать государственную выплату.

Условиями использования государственного субсидирования по программе «Молодая семья» в Татарстане 2021 являются:

  • покупка квартиры;
  • покупка дома;
  • оплата строительного подряда;
  • кредит на улучшение жилищных условий на льготных условиях;
  • погашение кредита, оформленного до 2011 года;
  • внесение паевого взноса в жилищном кооперативе.

Получить недвижимость можно только в районе, где участник проекта стоял на очереди. Собственность оформляется на обоих супругов. Покупаемая недвижимость не может быть меньше, чем нормативы, принятые в регионе.

Особенности социальной ипотеки

Ипотека отличается такими основными особенностями:

  • Сделка завершается заключением договора купли-продажи и его регистрацией в Департаменте жилищной политики.
  • Если для конкретной семьи одобрена социальная ипотека, можно обращаться в любой банк республики — государственный или коммерческий. Главное, чтобы банк работал по государственным программам.
  • Даже малообеспеченные семьи смогут приобретать жилье в рамках данной программы. Специально для них предусмотрено жилье по сниженным ценам, находящееся в муниципальной собственности.
  • Государственная программа поддержки может работать по-разному. Гражданин, получивший на нее право, может выбрать государственную субсидию на какую-то часть приобретаемого жилья или льготную процентную ставку.

Основные понятия

Социальная ипотека при президенте РТ – специальная программа жилищного кредитования на особых условиях, реализуемая под контролем Государственного жилищного фонда (далее ГЖФ) в пределах Республики Татарстан.

Для льготного кредитования в рамках проекта доступны не все квартиры. Договоры заключаются на специально построенное по госпрограмме жилье и на отдельную недвижимость, отобранную комиссией. Наибольший выбор «социальных метров» предоставляется в двух городах: Казани и Набережных Челнах. В менее крупных населенных пунктах предложение сильно ограничено.

Условия предоставления льготного кредита:

  • ставка 7% годовых;
  • срок кредитования до 28,5 лет;
  • единовременная безвозмездная выдача средств для погашения части ипотеки в размере 200 тысяч рублей при рождении ребенка;
  • внесение заемщиком первоначального взноса, формирование накоплений.

На каких условиях предоставляется льготный кредит?

Ставка

7% годовых

Безвозмездная выдача средств для погашения части ипотеки

200 тысяч рублей при рождении ребенка

Срок кредита

до 28,5 лет

* — внесение заемщиком первоначального взноса

При реализации госпрограммы используется адресный подход, что подразумевает оценку заявителя, исходя из сложившейся у него жизненной ситуации. В тяжелых либо экстренных случаях возможны варианты оформления ипотеки без первоначального взноса в ускоренном режиме.